Descrição
1) IMÓVEL MATRÍCULA 127.513 do 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8 (maior área).
DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 21, localizado no 2º pavimento do "EDIFÍCIO CARMELITAS RESIDENCE", situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, contendo uma área privativa de 36,640m²., área comum de garagem (01 vaga) de 27,630m²., área comum de 34,525m²., encerrando uma área total de 98,795m²., com a fração ideal do terreno e das partes e coisas comuns de 4,4944%, correspondendo-lhe o direito de uso de 01 (uma) vaga para estacionamento e guarda de veículo na garagem coletiva localizada no subsolo ou pavimento térreo do edificio. OBSERVAÇÕES: 1) (Id: 11838d4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até a data de 18/02/2025; 2) Há indisponibilidades. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais).
2) IMÓVEL MATRÍCULA 127.514 do 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8.
DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º pavimento do "EDIFÍCIO CARMELITAS RESIDENCE", situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, contendo uma área privativa de 30,560m²., área comum de 20,814m²., encerrando uma área total de 51,374m²., com a fração ideal do terreno e das partes e coisas comuns de 2,7095%. OBSERVAÇÕES: 1) (Id: 725ce7a) Não há débitos de Condomínio até a data de 18/02/2025; 2) Há indisponibilidades. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).
OBSERVAÇÕES GERAIS: Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 8993475) O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN).
Total da avaliação: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais)
;;
Local dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 90%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
🏗️ Construção de 1996;
🚇 Próximo ao metrô;
⬆️⬇️ Elevador.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — diversas opções no centro para medicamentos e itens de saúde no dia a dia;
🛒 Mercados e hortifrútis — mercados, mercearias e comércios alimentícios no entorno central;
🥖 Padarias — padarias e cafeterias próximas;
⛽ Postos de combustível — unidades nas avenidas principais da região central;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — ampla variedade gastronômica com opções populares e tradicionais do centro;
🏋️ Academias — academias e studios na região central e bairros próximos;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — grande concentração de agências bancárias e serviços financeiros;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos disponíveis nas vias principais;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções na região central e bairros próximos;
🚌 Linhas de ônibus — diversas linhas com integração para todas as regiões da cidade;
🚇 Estações de metrô Sé, São Bento e Anhangabaú — acesso às principais linhas do metrô;
🛣️ Avenida do Estado e Avenida Rangel Pestana — importantes vias de acesso da região;
🛍️ Comércio central — forte presença de lojas, galerias e serviços variados;
🌳 Praças e áreas verdes — proximidade com Praça da Sé e Praça João Mendes;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — acesso a hospitais e clínicas no centro;
🏫 Escolas e instituições de ensino — diversas opções educacionais no entorno.
Localização e Proximidades
Rua das Carmelitas 109, Sé, São Paulo - SP. CEP 01020010
