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COD. 54/2026

Apartamento Duplex com área privativa de 166 m² e 2 vagas de garagem - Residencial Itamaracá - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

  • Leilão
    Abertura 07/09/2026 10:00
    Fechamento 27/09/2026 17:00
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MATRICULA

Apartamento Duplex com área privativa de 166 m² e 2 vagas de garagem - Residencial Itamaracá - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua Antônio Inácio de Mendonça, Parque Mandaqui
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
Matrícula do imóvel

91.789

  • Vara

    4 VARA DO TRABALHO

  • Comarca

    CUBATÃO

  • Exequente

    OSEIAS DE JESUS BARBOSA DE PAULA

  • Executado

    JR POWER SISTEMAS ELETRICOS LTDA

  • Avaliação

    R$ 1.000.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Apartamento duplex com área total de 281,8088 m², localizado no 8º andar e cobertura do Edifício Residencial Itamaracá, no Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, São Paulo/SP. Imóvel registrado sob a matrícula nº 91.789 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

📝 Descrição do bem:

O APARTAMENTO DUPLEX SOB Nº 82, localizado no 8º andar e cobertura do “EDIFÍCIO RESIDENCIAL ITAMARACÁ”, situado à rua Antônio Inácio de Mendonça, nº 263, esquina com a rua Augusta Hernandes, no Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área real privativa de 166,00 m², área real comum de divisão não proporcional (duas vagas nºs 45 e 46 e o armário nº 23, todos do 1º subsolo) de 24,00 m², área real comum de divisão proporcional de 91,8088 m², com a área total de 281,8088 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,04922 ou 4,922%.

Contribuinte Municipal: 071.522.0132-3.

📍 Localização: Rua Antônio Inácio de Mendonça, nº 263, Apto. 82, Edifício Residencial Itamaracá, Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, São Paulo/SP.

Observações

🏢 Comodidades

🛡️ Portaria: 24 horas

🛗 Elevador

🏊 Piscina

🎉 Salão de festas

🔥 Gás encanado

🍖 Churrasqueira

🎮 Salão de jogos

📍 Localização privilegiada na Rua Antônio Inácio de Mendonça, nº 263 – Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, São Paulo/SP, em região predominantemente residencial da Zona Norte da capital. O imóvel está localizado no Edifício Residencial Itamaracá, no 8º Subdistrito – Santana, com fácil acesso aos bairros de Santana, Mandaqui e demais regiões da Zona Norte.

🛍 Comércio e serviços: a região oferece ampla variedade de estabelecimentos para as necessidades do dia a dia, incluindo supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, bancos, lojas e serviços diversos, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores.

🎓 Educação: a região conta com escolas, colégios e instituições de ensino em Santana, Mandaqui e bairros próximos, além de acesso facilitado a diferentes opções de educação infantil, ensino fundamental, médio e superior existentes na Zona Norte de São Paulo.

🏥 Saúde: o Mandaqui e a região de Santana dispõem de hospitais, clínicas, laboratórios, unidades de saúde e diversas especialidades médicas, oferecendo boa estrutura de atendimento aos moradores.

🚇 Mobilidade: a localização possui acesso ao transporte público por linhas de ônibus que atendem o Mandaqui, Santana e bairros próximos. A região também conta com acesso às estações de metrô da Zona Norte, especialmente por meio do eixo de Santana, ampliando as opções de deslocamento para outras regiões de São Paulo.

🚗 Acessibilidade: o imóvel possui acesso facilitado a importantes vias da Zona Norte, permitindo deslocamentos para Santana, Tucuruvi, Casa Verde, Limão, Centro e demais regiões da capital paulista.

🌳 Qualidade de vida: a região apresenta perfil predominantemente residencial e conta com praças, áreas arborizadas e opções de lazer próximas, conciliando a infraestrutura urbana com maior tranquilidade para o cotidiano.

🍽️ Gastronomia e lazer: a proximidade com Santana e demais bairros da Zona Norte proporciona acesso a restaurantes, bares, cafés, centros comerciais e diversas opções de lazer e entretenimento.

🏡 Vantagens de morar na região: a localização combina perfil residencial, comércio e serviços próximos, facilidade de transporte, opções de educação, saúde e lazer, além de acesso a diferentes regiões da cidade de São Paulo.

📌 Ônus/Gravames e Débitos:

Constam indisponibilidades averbadas na matrícula, bem como promessa de venda registrada sob o R.3.

💰 Débitos de condomínio: R$ 488.887,80, atualizado até 17/12/2025, conforme Id 425b4eb.

🏛️ Débitos Fiscais: R$ 102.687,51.

📍 Localização: Rua Antônio Inácio de Mendonça, nº 263, Apartamento Duplex nº 82, Edifício Residencial Itamaracá, Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, São Paulo/SP.

💰 Avaliação do imóvel:

R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais).

💰 Preço mínimo:

R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), correspondente a 60% do valor da avaliação.





Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Condições de pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência aquela que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o art. 3º, §1º do Provimento GP/CR nº 04/2020.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua Antônio Inácio de Mendonça 263, Parque Mandaqui, São Paulo - SP. CEP 02415-030

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