Descrição
🏡 O terreno constituído por parte do Sistema de Recreio do Jardim Alves Nogueira, situado no Município de Vinhedo/SP.
Matrícula: nº 118 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Vinhedo/SP
Numero do contribuinte: nº 06.245.021
📐 Dimensões e confrontações:
📏 3,90 m em curva na confluência da Rua Felício Rossi com a Rua de Retorno Existente
📏 9,25 m confrontando com a Rua de Retorno Existente
⬅️ 18,50 m confrontando com a Rua de Retorno Existente
⬅️ 9,90 m confrontando com a Rua de Retorno Existente
➡️ 11,60 m confrontando com a Avenida Saudades
➡️ 38,64 m confrontando com a Rua Joaquim Alves Nogueira
🔙 25,00 m confrontando com a Área Remanescente do Sistema de Recreio
📏 Área total: 737,13 m²
💰 Valor da Avaliação: R$ 979.940,00
💵 Valor médio por m² considerado: R$ 1.329,40
📍 Localização: Rua Felício Rossi, Jardim Alves Nogueira, Vinhedo/SP
Informações adicionais
📌 Localização privilegiada em bairro tradicional de Vinhedo, com fácil acesso ao centro, áreas comerciais e principais rodovias da região.
🏗 Potencial para empreendimentos diversos, como residências de alto padrão, construção multifamiliar, clínica, comércio ou investimento para renda.
🏡 Bairro tranquilo e arborizado, com infraestrutura urbana consolidada, boa vizinhança e perfil residencial valorizado.
🚧 Infraestrutura urbana completa: ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública e coleta regular.
🛣️ Acesso facilitado pelas Avenidas Independência e dos Imigrantes, com ligação direta à Rodovia Anhanguera e aos principais pontos da cidade.
🚌 Transporte público disponível, com linhas que conectam o bairro ao centro e a outros bairros residenciais e comerciais.
📊 Região com alta valorização imobiliária, ideal para construtores, investidores ou famílias que buscam espaço e localização nobre.
Formas de pagamento
O pagamento deve ser realizado à vista, via depósito ou transferência bancária. Após o leilão, o arrematante receberá por e-mail com o valor total a ser quitado, incluindo a comissão da leiloeira (5%). O prazo para pagamento é de até 24 horas úteis.
Documentos
Informações de Visitação
A visitação ao imóvel poderá ser realizada mediante agendamento prévio com a equipe da Leiloeira, no período de 18 a 22 de agosto de 2025.
