                                
                                Descrição
                            🏡 O terreno constituído pelo lote nº 12, do “Desmembramento Sem Denominação Especial”, situado no Município de Vinhedo/SP.
 Matrícula: nº 15.915 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Vinhedo/SP

Numero do contribuinte: nº 01.504.012

📐 Dimensões e confrontações:

📏 Frente: 20,00 metros em reta para a Rua Antonio Marquesin
➡️ Lado direito: 61,14 metros até o ponto W, confrontando com a Área 11B
⬅️ Lado esquerdo: 61,23 metros até o ponto inicial, confrontando com o lote nº 11
🔙 Fundos: 19,85 metros, confrontando com a Área 11B
📏 Área total: 1.185,36 m²

💰 Valor da Avaliação: R$ 920.266,00
💵 Valor médio por m² considerado: R$ 776,36
📍 Localização: Rua Antonio Marquesin, nº 73, Lote 12, Bairro Observatório, Vinhedo/SP

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                                Informações adicionais
                            📌 Localização privilegiada em um dos bairros mais altos e valorizados de Vinhedo, com vista panorâmica e entorno residencial de alto padrão.
🏗 Potencial para construção de imóvel de alto padrão, condomínio exclusivo ou empreendimento para locação de luxo.
🏡 Bairro tranquilo e nobre, com imóveis residenciais de grande porte, ruas arborizadas e ambiente seguro e silencioso.
🚧 Infraestrutura completa: vias asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública e serviços de manutenção urbana.
🛣️ Acesso facilitado ao centro da cidade e às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, por vias bem estruturadas.
🚌 Transporte público disponível, com linhas que atendem a região e conectam ao centro e terminais da cidade.
📊 Alta valorização imobiliária, com excelente potencial de retorno para investidores, incorporadoras e construtores.

                            Formas de pagamento
                        
                            O pagamento deve ser realizado à vista, via depósito ou transferência bancária. Após o leilão, o arrematante receberá por e-mail com o valor total a ser quitado, incluindo a comissão da leiloeira (5%). O prazo para pagamento é de até 24 horas úteis.
                        
                                    !
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                                    Ver glossário ->
                                
                                Documentos
                            
                                                    MATRICULA
                                                
                                Informações de Visitação
                            
                                A visitação ao imóvel poderá ser realizada mediante agendamento prévio com a equipe da Leiloeira, no período de 18 a 22 de agosto de 2025.
Lote 1

Lote N° 12 - Terreno com área total de 1.185,36 m² - Bairro Observatório

R$ 920.266,00 Avaliação
R$ 10.000,00 Incremento
R$ 920.266,00 Valor Inicial
Vinhedo - SP
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