- Leilão: 12:09
- Vara: 31ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: EDVALDO HONORIO DA SILVA, CPF: 021.122.204-62
- Executado: WALK SERVICE AUTOMOTIVO LTDA, CNPJ: 46.048.302/0001-30; MARIA DO CARMO BROETTO, CPF: 149.168.658-80; ESTEPAM WILLIAM JOUSSEPH, CPF: 203.442.368-20
- Edital: DJEN
- Publicação: 11/03/2026
- Cartório: 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
- Matrícula: 65.694
Descrição
IMÓVEL MATRÍCULA 65.694 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. Contribuinte Municipal nº 010.037.013.021.
DESCRIÇÃO: IMOVEL : Apartamento nº 111, localizado no 11º andar, do EDIFICIO SAN SEBASTIAN PLAZA, situado a Avenida Presidente Arthur Bernardes, nº 750, Vila Caminho do Mar, com a área privativa área de 180, 86m², área comum de divisão não proporcional de 74,4109m², correspondente a três vagas indeterminadas na garagem; área comum de divisão proporcional de 83,1596m², totalizando a área construída de 338,4305m², equivalente a uma fração ideal no terreno de 4%. O prédio está construido em terreno com a área de 1.282,96m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de condomínio no valor de R$ 150.622,70 até a data de 28/01/2025 (Id: 43cf323); 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 26.614,61 até a data de 27/01/2025 (Id: c7db54c); 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "O arrematante adquire o imóvel livre e desembaraçado de dívidas e pendências até a data da arrematação registrando que por se tratar de obrigação propter rem, são devidos ITBI, despesas de registro e quaisquer outras designadas pela aquisição do bem pós arremate." (Id: 7a2c621).
Total da avaliação: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais)
Local dos bens: Avenida Presidente Arthur Bernardes, 750 - Apto 111 - 11º Andar - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 70%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 4.226,88
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
✅ Comodidades:
🔐 Portaria 24 horas — segurança e controle de acesso contínuo
🛗 Elevador — praticidade e acessibilidade no dia a dia
🏋️ Academia — espaço para atividades físicas sem sair do condomínio
🏊 Piscina — lazer e bem-estar para toda a família
🎉 Salão de festas — ideal para confraternizações e eventos
🔥 Gás encanado — mais praticidade e segurança no uso diário
🧱 Corrimão — apoio e segurança em áreas comuns
🍖 Churrasqueira — espaço para momentos de lazer e convivência
🛝 Playground — área dedicada para crianças
🎮 Salão de jogos — entretenimento para todas as idades
🧸 Brinquedoteca — espaço seguro e lúdico para os pequenos
♿ Rampas de acesso — acessibilidade para todos
🏙️ Conveniências & Serviços próximos:
💊 Farmácias grandes e de plantão — redes como Drogaria São Paulo e Drogasil estão presentes no bairro, com fácil acesso na Av. Senador Vergueiro e região
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercado completo próximo, com ampla variedade para o dia a dia
🥖 Padarias tradicionais — padaria tradicional com funcionamento diário
⛽ Postos com conveniência — diversos postos ao longo da Av. Senador Vergueiro e Av. Caminho do Mar, com lojas de conveniência
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — forte concentração gastronômica no eixo Vergueiro / Caminho do Mar
🏋️ Academias — nas proximidades
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — presença de grandes bancos como Itaú, Bradesco, Santander e Caixa
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos espalhados pelo bairro e avenidas principais
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — nas proximidades
🚌 Ponto de ônibus — diversas linhas circulam pela Av. Senador Vergueiro e Av. Caminho do Mar, garantindo mobilidade
🛣️ Rodovia Anchieta — acesso rápido para São Paulo e litoral
🚗 Av. Senador Vergueiro e Av. Caminho do Mar — principais corredores comerciais e de transporte
👉 A região tem acesso facilitado às principais vias do ABC e capital
🌳 Praças como Praça Bruxelas e Praça Londres próximas
🏥 Hospitais próximos
🎓 Escolas e universidades na região
Formas de pagamento
Consulte o edital
