- Leilão: 12:07
- Vara: 1ª Vara do Trabalho
- Comarca: Praia Grande/SP
- Processo:
- Exequente: SUELI DE CAMPOS, CPF: 082.672.448-59
- Executado: GALASSI & BARLETA LANCHONETE LTDA - ME, CNPJ: 07.100.231/0001-16; JOSE ALBERTO JAHN BARLETA, CPF: 050.792.108-93; SILENE BARLETA, CPF: 808.988.078-91
- Edital: DJEN
- Publicação: 11/03/2026
- Cartório: 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Matrícula: 4.775
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 4.775 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 069.189.0047-1.
DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL E SEU RESPECTIVO TERRENO situado à rua João Masser, sob nº 70, antiga rua Catarina, parte do lote 28 da quadra 4 do Jardim São Paulo, no 8º Subdistrito Santana, desta Capital, medindo 5,00 metros da frente, igual metragem nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 150,00 metros quadrados, confronta do lado direito de quem da referida rua João Masser olha para o imóvel, com o imóvel n° 68 de propriedade de Luisa Fraia, do lado esquerdo com o imóvel nº 78 de propriedade de Luis Carlos Fraia, e nos fundos com o imóvel 987 da rua Conselheiro Saraiva, de propriedade de Ernesto Gomes da Silva; dito imóvel confrontava anteriormente do lado direito com parte do lote 28, do lado esquerdo como lote 27, e nos fundos com partes dos lotes 13 e 14, todos da quadra 4. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:ec48ef3): "(...) não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem, cabendo ao(à) licitante interessado(a) diligenciar acerca de possíveis gravames que recaiam sobre o(s) bem(ns)".
Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua João Masser, 70, Jardim São Paulo, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços próximos
💊 Farmácias grandes e de plantão —A região conta com redes e farmácias de bairro distribuídas nas avenidas próximas (principalmente Av. Leôncio de Magalhães e Av. Luiz Dumont Villares), garantindo fácil acesso a medicamentos e serviços.
🛒 Mercados e hortifrutis — Há mercados locais, mercearias e feiras livres próximas, facilitando compras do dia a dia
🥖 Padarias tradicionais — Nas proximidades.
⛽ Postos com conveniência — Diversos postos ao longo da Av. Dumont Villares e Av. Leôncio de Magalhães, com lojas de conveniência.
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — Forte presença de bares, lanchonetes e restaurantes no eixo Santana / Jardim São Paulo.
🏋️ Academias — Academias de bairro e redes estão distribuídas nas avenidas principais, com fácil acesso a poucos minutos.
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — Agências e caixas eletrônicos próximos, especialmente nas áreas comerciais de Santana.
🚗 Lava-rápidos e oficinas — Serviços automotivos disponíveis nas ruas e avenidas próximas.
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — Boa presença de pet shops e clínicas veterinárias na região do Jardim São Paulo / Santana.
🚌 Ponto de ônibus — boa mobilidade urbana, paradas a poucos metros do imóvel e linhas que conectam com Santana e outras regiões.
🚇 Metrô próximo — Proximidade com metrô valoriza muito a mobilidade da região
🚇 Estação Jardim São Paulo–Ayrton Senna — aproximadamente 5 a 10 minutos
🚇 Estação Santana — acesso rápido.
🛣️ Avenida Leôncio de Magalhães — principal eixo comercial.
🛣️ Avenida Luiz Dumont Villares — corredor gastronômico e de lazer.
🛣️ Avenida Nova Cantareira — ligação com outros bairros da zona norte.
🎓 Escolas próximas como Colégio Jardim São Paulo.
🏥 Hospitais e clínicas a poucos minutos.
🏞️ Praças e áreas verdes no entorno.
🎭 Lazer e cultura com proximidade ao SESC Santana.
Formas de pagamento
Consulte o edital
