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COD. 16/2026
173 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Nua propriedade - Ponto comercial em terreno de 310,50 m² e área construída de 200,00 m² - Mandaqui, São Paulo/SP

São Paulo - SP Avenida Ultramarino, Lauzane Paulista
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 23/03/2026
  • Horário Fechamento 12:13
  • Metragem Terreno 310,50m²
  • Metragem construída 200,00m²
Matrícula do imóvel

343

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    45ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    FERNANDO ARAUJO MARQUES DE OLIVEIRA, CPF: 284.785.968-36

  • Executado

    ERLI MAQUINAS PARA LABORATORIOS FARMACEUTICOS LTDA - EPP, CNPJ: 62.048.822/0001-08; CONSERLI INDUSTRIA E COMERCIO DE MAQUINAS LTDA - EPP, CNPJ: 02.395.006/0001-30; ALL PREMIUM ENVASES LTDA - ME, CNPJ: 61.659.249/0001-06; DANIEL MORENO, CPF: 509.395.218-49

  • Avaliação

    R$ 870.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 96

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 343 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 071.413.0060-0. 


DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO situado à Rua Dona Leonor (atual Avenida Ultramarino, conforme Av.5), sem número (atual nº 185, conforme Av.11), Viela Um a rua Três, constituído pelo lote 22-B da quadra F, do Parque Residencial Santa Terezinha, no bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito Santana desta Capital, com a área de 310,50 metros quadrados, medindo 9,30 metros de frente para a rua Dona Leonor, do lado direito de quem da rua olha para o lote mede, por uma linha quebrada em dois segmentos: 6,25 metros e 16,0 metros, confrontando com a Viela Um e nos fundos tem a medida de 19,15 metros, confrontando com o lote 1-A e com a rua Três. Conforme Av.12, o objeto desta matrícula, sofreu reforma com acréscimo de área, passando a ter atualmente a área construída de 200,00 metros quadrados. 

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:6b95c98): "(...( imóvel em regular estado de conservação, contendo casa com três dormitórios, sendo uma suíte, com garagem coberta e nos fundos edícula."; 2) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO. Conforme despacho do juízo da execução (id:d71fb04): "Importante que conste expressamente no edital de praça e leilão, de que ficará resguardado o direito real de permanência dos usufrutuários no imóvel, até o seu falecimento."; 3) HÁ OUTRA PENHORA; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Imóvel ocupado; 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:8a346a1): "Em tempo, consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos. Ressalto que o ITBI é imposto futuro incidente sobre a transferência do imóvel ao eventual licitante, de modo que a aludida isenção não alcança referido tributo. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN".

Total da avaliação: R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais).

Local dos bens: Avenida Ultramarino, nº 185, Madaqui, São Paulo/SP. 

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.

📍 Nua propriedade de imóvel localizado no Mandaqui – São Paulo/SP;
🏘️ Região residencial consolidada, muito procurada por famílias pela qualidade de vida e infraestrutura urbana;
🌳 Bairro conhecido pelas ruas arborizadas, ambiente residencial tranquilo e excelente padrão urbanístico;
🚗 Fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Santana e principais vias da Zona Norte;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias tradicionais, restaurantes e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por escolas, colégios e infraestrutura educacional consolidada;
🏥 Fácil acesso ao Hospital Mandaqui e importantes centros médicos da região;
🚌 Excelente mobilidade urbana com transporte público e ligação rápida para diferentes regiões da capital;
📈 O Mandaqui segue entre os bairros com forte valorização imobiliária na Zona Norte de São Paulo;
🌆 Região que combina tranquilidade residencial, praticidade urbana e qualidade de vida;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Ultramarino 185, Lauzane Paulista, São Paulo - SP. CEP 02441-000

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