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COD. 16/2026
173 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Apartamento com área privativa de 121,470 m² e 2 vagas de garagem - Edifício Santa Maria Di Castellabate, Indianópolis, São Paulo/SP

São Paulo - SP Avenida Ibijaú, Moema
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 19/03/2026
  • Horário Fechamento 11:38
  • Metragem construída 121,470m²
Matrícula do imóvel

246.260

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    MANOEL PAULO DA SILVA, CPF: 124.309.428-10

  • Executado

    GUSTAVO MELLO PEZZINI CALCADOS - EPP, CNPJ: 11.660.908/0001-48; GUSTAVO MELLO PEZZINI, CPF: 618.153.140-87; ARTUR AMATO, CPF: 013.747.978-63

  • Avaliação

    R$ 1.800.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 71

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 246.260 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 041.163.0323-2. 


DESCRIÇÃO: Apartamento tipo nº 71, localizado no 7º andar do Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado na Avenida Ibijaú nº 199, Indianópolis - 24º Subdistrito, com as áreas edificadas: privativa 121,470m², comum 73,228m² e total 194,698m², privativa descoberta 2,360m², comum descoberta 22,609m², total construída + descoberta 219,667m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,028636, cabendo-lhe o direito de 02 vagas indeterminadas, sujeitas ao auxílio de manobrista, na garagem do condomínio, localizadas no 1º e/ou 2º subsolos. 

OBSERVAÇÕES: _1) Há outra penhora. 2) Imóvel ocupado. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 6ebfeda), "Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Exceção feita ao ITBI que se trata de imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN".

Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

Local dos bens: Av. Ibijaú, nº 199, apto 71, Indianópolis, São Paulo/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão da Leiloeira: 5%.


✅ Comodidades: 

🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado.

🏙️ Conveniências & Serviços:

📍 Apartamento localizado no Condomínio Santa Maria Di Castellabate, em Indianópolis – São Paulo/SP;
🏢 Imóvel ideal para famílias que buscam exclusividade, praticidade e qualidade de vida em região nobre da capital;
🌳 Indianópolis é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido pelo perfil residencial sofisticado e excelente infraestrutura;
🚇 Fácil acesso às estações de metrô e principais corredores urbanos da Zona Sul paulistana;
🚗 Ligação rápida com Moema, Vila Olímpia, Avenida dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas;
🛍️ Próximo de restaurantes renomados, supermercados premium, cafés, farmácias e ampla rede de serviços;
🏫 Região atendida por excelentes escolas, universidades e infraestrutura educacional de alto padrão;
🏥 Fácil acesso aos principais hospitais e centros médicos da capital paulista;
🌆 Bairro conhecido pela combinação entre mobilidade urbana, segurança e excelente qualidade de vida;
📈 Indianópolis segue entre as regiões com maior valorização imobiliária de São Paulo;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌿 Região que combina conforto residencial, infraestrutura premium e praticidade urbana;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Ibijaú 199 apto 71, Moema, São Paulo - SP. CEP 04524-020

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