Descrição
IMÓVEL MATRÍCULA 26.682 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 087.006.0078-4.
DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENO situado na Rua Carijós, antiga Rua Particular "A", 29º Subdistrito-Santo Amaro, distante 12,70 m do prédio nº 297 da Rua Carijós, bem como distante 130 m da esquina da Rua Progresso, lado direito de quem da Rua Progresso, entra na mesma, medindo 27,30 m de frente, do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel onde da frente aos fundos 90,26 m onde confina com terreno de Waldemar Paulo Grassmann Ilse Anna Kasing, do lado esquerdo mede 89,26 m onde confina com terreno de Aurora Altiere Martinelli, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando com Olinda Pires, com a área de 2.436,07 m2, aproximadamente.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 87f23ce) BENFEITORIAS NÃO CONSTANTES NA MATRÍCULA: galpões e um prédio com dois andares, sendo que o terreno de matrícula 245.011 do 11°CRISP, faz parte deste complexo, não sendo possível precisar com clareza aonde começa um e termina o outro uma vez que as empresas do grupo ocupam o mesmo espaço e foram construídas sobre ambos não havendo qualquer tipo de divisão interna entre elas, sendo sabido que atualmente se utilizam dos números 245 e 249. Certifico ainda que há uma grande quantidade de sucata (caminhões) no local."; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 19.488.560,00 (dezenove milhões, quatrocentos e oitenta e oito mil, quinhentos e sessenta reais)
Local dos bens: Rua África do Sul, 297 - Várzea de Baixo - São Paulo/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais)
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
📍 Sobrado localizado na região da Várzea de Baixo – São Paulo/SP, área extremamente valorizada da Zona Sul paulistana;
🏘️ Imóvel com perfil versátil, ideal para uso residencial, corporativo ou investimento patrimonial;
🚗 Localização estratégica próxima à Marginal Pinheiros, Av. Chucri Zaidan e importantes centros empresariais da cidade;
🏙️ Região em forte crescimento imobiliário e urbanístico, cercada por empreendimentos modernos e áreas corporativas;
🛍️ Próximo de shoppings, supermercados, restaurantes, hotéis e ampla infraestrutura de serviços;
🚇 Fácil acesso a estações de trem, metrô e importantes corredores urbanos da capital paulista;
🏢 Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo;
📈 A região da Chucri Zaidan/Várzea de Baixo segue entre os polos imobiliários que mais se valorizam na capital;
🌆 Área estratégica para moradia de alto padrão, empresas, clínicas ou projetos diferenciados;
🌳 Região que combina mobilidade, infraestrutura premium e forte potencial de valorização futura;
Localização e Proximidades
Rua África do Sul 297, Várzea de Baixo, São Paulo - SP. CEP 04730-020
