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COD. 16/2026
168 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Direitos e obrigações decorrentes de compromisso de venda e compra - Dois terrenos, sendo o lote nº 04 com 490,00 m² e o lote nº 05 com 649,03 m² - Loteamento Villa Solaia, Jubran, Barueri/SP

Barueri - SP Alameda Moscato, Centro Comercial Jubran
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 20/03/2026
  • Horário Fechamento 10:57
Matrícula do imóvel

227.427;;227.428

  • Vara

    85ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    GISLAINE DE OLIVEIRA GOMES, CPF: 114.532.998-58

  • Executado

    JL COMERCIAL E IMPORTADORA LTDA. - EPP, CNPJ: 07.352.680/0001-51; LEFORT COMERCIAL DE EQUIPAMENTOS ELETRONICOS LTDA - EPP, CNPJ: 05.565.872/0001-10; SAMPA BRINQUEDOS LTDA - ME, CNPJ: 09.558.284/0001-00; VAGNER LEFORT, CPF: 034.470.608-75

  • Avaliação

    R$ 6.870.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 42

  • Habilitados

    458

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

1) OS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA SOBRE O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 227.427 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 24454.24.00.0017.00.000-2. 


DESCRIÇÃO: TERRENO URBANO, situado na Alameda Moscato, constituído pelo lote nº 04, da quadra nº 05 (de uso residencial), do loteamento denominado "VILLA SOLAJA", localizado no Bairro Jubran, Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 14,00m de frente para a Alameda Moscato; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, mede 35.00m e confronta com o lote nº. 05; 35,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 03; e, 14,00m nos fundos, confrontando com parte dos lotes nºs 07 c 08, encerrando a área total de 490,00m2, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra. 
OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 514.712,28, atualizado até 16/10/2025 (id:0d4abf2); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:3879752): “O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA e condominiais, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art.908, §1º, do CPC /2015. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Lance mínimo de 50%: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).

2) OS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA SOBRE O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 227.428 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 24454-24-00-0001-00-000-2. 

DESCRIÇÃO: TERRENO URBANO, situado na Alameda Moscato, constituído pelo lote nº 05, da quadra nº 05 (de uso residencial), do loteamento denominado "VILLA SOLAIA", localizado no Bairro Jubran, Distrito. Município e Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 16,60m de frente para a Alameda Moscato, em dois segmentos: sendo um de 11,32m em reta e outro de 5,28m em curva; do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, mede 33,84m e confronta com parte do Sistema de Lazer 15; 35,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 04 da mesma quadra; e, 21,14m nos fundos, confrontando com o lote 06 e com parte do lote 07 da mesma quadra, encerrando a área total de 649,03m2. 
OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 678.934,07, atualizado até 16/10/2025 (id:5942e6e); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:3879752): “O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA e condominiais, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art.908, §1º, do CPC /2015. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.870.000,00 (três milhões, oitocentos e setenta mil reais). Lance mínimo de 50%: R$ 1.935.000,00 (um milhão, novecentos e trinta e cinco mil reais).

Total da avaliação: R$ 6.870.000,00 (seis milhões, oitocentos e setenta mil reais). 

Local dos bens: Alameda Moscato, s/n°, lotes 04 e 05, Quadra 05, Villa Solaia, Jubran, Barueri/SP.  

Observações

Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.

🏙️ Conveniências & Serviços:

📍 Direitos e obrigações decorrentes de compromisso de venda e compra sobre 2 terrenos localizados no Loteamento Villa Solaia, Bairro Jubran – Barueri/SP;
🌳 Terrenos amplos e cada vez mais raros em condomínios e loteamentos de alto padrão na região de Alphaville/Tamboré;
🏘️ Villa Solaia é reconhecido pelo perfil residencial sofisticado, segurança e excelente qualidade de vida;
🏡 Excelente oportunidade para construção de residência de alto padrão ou composição patrimonial premium;
🚗 Fácil acesso à Rodovia Castello Branco e aos principais centros empresariais de Alphaville;
🛍️ Próximo de shoppings, restaurantes renomados, supermercados premium, escolas e ampla infraestrutura de alto padrão;
🏫 Região atendida por colégios e instituições de ensino de excelência;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e serviços premium da região;
📈 Alphaville e Barueri seguem entre os mercados imobiliários mais valorizados do estado de São Paulo;
🌆 Região conhecida pela combinação entre sofisticação, segurança, mobilidade e infraestrutura completa;
🌿 Excelente opção para quem busca exclusividade, privacidade e patrimônio em uma das regiões mais desejadas da Grande São Paulo;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
25/06/2026 11:45:40 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.235.000,00
25/06/2026 11:22:11 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.225.000,00
25/06/2026 11:01:13 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.215.000,00
25/06/2026 11:00:54 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.205.000,00
25/06/2026 10:37:46 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.195.000,00
25/06/2026 10:37:31 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.185.000,00
25/06/2026 10:36:25 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.175.000,00
25/06/2026 10:36:16 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.165.000,00
25/06/2026 10:35:32 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.155.000,00
25/06/2026 10:35:20 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.145.000,00
25/06/2026 10:34:24 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.135.000,00
25/06/2026 10:34:10 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.125.000,00
25/06/2026 10:32:29 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.115.000,00
25/06/2026 10:32:16 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.105.000,00
25/06/2026 10:31:43 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.085.000,00
25/06/2026 10:31:28 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.075.000,00
25/06/2026 10:30:49 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.065.000,00
25/06/2026 10:30:31 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.055.000,00
25/06/2026 10:29:13 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.045.000,00
25/06/2026 10:29:00 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.035.000,00
25/06/2026 10:27:44 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.025.000,00
25/06/2026 10:27:34 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 4.015.000,00
25/06/2026 10:26:15 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 4.005.000,00
25/06/2026 10:25:39 F****Z Sim. 25% + 30x Não R$ 3.995.000,00
25/06/2026 10:25:38 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.805.000,00
25/06/2026 10:23:42 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.795.000,00
25/06/2026 10:21:44 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.745.000,00
25/06/2026 10:20:43 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.735.000,00
25/06/2026 10:20:21 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.725.000,00
25/06/2026 10:19:42 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.685.000,00
25/06/2026 10:19:35 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.675.000,00
25/06/2026 10:18:30 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.665.000,00
25/06/2026 10:18:21 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.655.000,00
25/06/2026 10:17:27 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.645.000,00
25/06/2026 10:17:18 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.635.000,00
25/06/2026 10:16:10 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.625.000,00
25/06/2026 10:16:04 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.615.000,00
25/06/2026 10:15:02 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.605.000,00
25/06/2026 10:14:56 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.595.000,00
25/06/2026 10:13:58 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.585.000,00
25/06/2026 10:13:49 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.575.000,00
25/06/2026 10:12:14 W*****N Sim. 25% + 30x Não R$ 3.565.000,00
25/06/2026 10:11:55 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.555.000,00
25/06/2026 10:11:08 W*****N Sim. 25% + 21x Não R$ 3.515.000,00
25/06/2026 10:10:38 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.505.000,00
25/06/2026 10:10:12 W*****N Sim. 25% + 20x Não R$ 3.495.000,00
25/06/2026 10:09:52 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.485.000,00
25/06/2026 10:09:04 W*****N Sim. 25% + 20x Não R$ 3.475.000,00
25/06/2026 10:06:15 A**T Sim. 25% + 30x Não R$ 3.465.000,00
25/06/2026 09:56:54 W*****N Sim. 25% + 20x Não R$ 3.455.000,00
25/06/2026 09:56:15 R****O Sim. 25% + 30x Não R$ 3.445.000,00
25/06/2026 08:57:11 W*****N Sim. 25% + 15x Não R$ 3.435.000,00
Localização e Proximidades

Alameda Moscato s/n° lotes 04 e 05, Quadra 05, Centro Comercial Jubran, Barueri - SP.

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