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COD. 16/2026
173 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Casa em terreno de 170,00 m² e área construída de 40,24 m² - Residencial Nova Avaré, Avaré/SP

Avaré - SP Rua Naufal Ignatius, Residencial Nova Avaré
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 13/03/2026
  • Horário Fechamento 10:30
  • Metragem Terreno 170,00m²
  • Metragem construída 40,24m²
Matrícula do imóvel

52.582

Imóvel desocupado

Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

  • Vara

    72ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    VALDEMIR FERREIRA BARBALHO, CPF: 039.731.688-73

  • Executado

    ENERG COMPONENTES ELETRICOS S/A, CNPJ: 50.138.171/0001-50; BRUNO BEGNOZZI, CPF: 856.047.208-87; MARIA ILZA ALVES, CPF: 253.930.229-72; J.NEVES CATARINO, CNPJ: 04.003.007/0001-18

  • Avaliação

    R$ 215.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 24

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL MATRÍCULA 52.582 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AVARÉ/SP. Contribuinte nº 4536009000 da Prefeitura de Avaré/SP. 


DESCRIÇÃO: LOTE DE TERRENO SOB Nº "09" DA QUADRA "B", do loteamento denominado "RESIDENCIAL NOVA AVARÉ, situado nesta cidade, fazendo frente para a Rua "C", medindo 8,50 metros; pelo lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, confronta com o lote 10, medindo 20,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote 08, medindo 20,00 metros; e pelos fundos com o lote 26, medindo 8,50 metros, encerrando a área de 170,00 metros quadrados. 

OBSERVAÇÕES: 1) Há Arresto; 2) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) De acordo com Av-04, foi edificado um prédio, emplacado sob nº 89 da Rua Naufal Ignatius, com 40,24m² de área construída. 4) Certificou o oficial de justiça em 03/03/2026 (ID de63ea7): “Descrição: Uma casa de tijolos, coberta com laje e telhas de barro, piso frio, com dois quartos, uma suíte, sala, cozinha e banheiro. Saliento que o imóvel em referência encontra-se atualmente desocupado, sem qualquer utilização ou ocupação regular, evidenciando estado de abandono”. 5) Consignou em despacho o Juízo da execução que: "Ficando consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN, bem como os créditos do credor hipotecário, o qual deve dar preferência ao credor trabalhista nos termos do art. 1.422, parágrafo único do CC e do entendimento do C. STJ no REsp 664955/RS, ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN." (Id: 5f6d1cd). 

Total da avaliação: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais).

Local dos bens: Rua Naufal Ignatius, nº 89, Residencial Nova Avaré, Avaré/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão da Leiloeira: 5%.

📍 Casa localizada no Residencial Nova Avaré, em Avaré/SP, região com crescimento urbano e ótima infraestrutura residencial;
🏘️ Bairro residencial com perfil familiar, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia;
🌳 Região conhecida pelo ambiente agradável, ruas residenciais e qualidade de vida típica do interior paulista;
🚗 Fácil acesso ao centro de Avaré e às principais vias da cidade;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e serviços essenciais;
🏫 Região atendida por infraestrutura urbana consolidada e comércios locais;
🌅 Avaré é uma cidade muito procurada por quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade;
🌿 Cidade conhecida pelo clima agradável, áreas verdes e proximidade com a Represa Jurumirim;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Naufal Ignatius 89, Residencial Nova Avaré, Avaré - SP. CEP 18708802

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