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COD. 16/2026
168 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Terreno com área de 1.539,57 m² - Outeiro de Pasárgada, Cotia/SP

Cotia - SP Quadra 03, Outeiro de Pasargada
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 17/03/2026
  • Horário Fechamento 10:20
  • Metragem Terreno 1.539,57m²
Matrícula do imóvel

47.651

  • Vara

    19ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    ERICH HENRIQUE DE OLIVEIRA, CPF: 402.735.238-64

  • Executado

    R3 HOUSE CONSTRUCOES LTDA., CNPJ: 02.223.258/0001-82; F6INC. INCORPORACOES E CONSTRUCOES LTDA., CNPJ: 12.892.449/0001-90; FRANCISCO ANTONIO DE BRITO, CPF: 267.227.058-97; BAF PAY ESTRUTURACAO FINANCEIRA LTDA, CNPJ: 12.783.715/0001-47

  • Avaliação

    R$ 946.373,67

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 18

  • Habilitados

    458

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Imóvel MATRÍCULA nº 47.651 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23154.23.94.0111.00.000 da Prefeitura Municipal de Cotia/SP. 


DESCRIÇÃO: o TERRENO URBANO designado por Lote nº 31 da Quadra 03, do loteamento denominado Outeiro de Pasargada, situado no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 31,00m de frente para a Rua B; do lado direito de quem de frente olha para o terreno, mede 49,50m, confrontando com o lote nº 30; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 39,00m e confronta com o lote nº 32; e nos fundos onde confronta com o lote nº 35 e parte do lote nº 36, mede em dois segmentos 39,60m, sendo um de 13,10m e outro de 26,50m, encerrando a área de 1.539,57m². 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORAS e ARRESTOS em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). 

Total da avaliação: R$ 946.373,67 (novecentos e quarenta e seis mil e trezentos e setenta e três reais e sessenta e sete centavos).

Local dos bens: Lote nº 31, Quadra 03, Outeiro de Pasargada, Cotia/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.

📍 Terreno localizado no Outeiro de Pasárgada, em Cotia/SP, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Granja Viana;
🏗️ Excelente oportunidade para construção de residência de alto padrão, projeto de lazer ou investimento imobiliário;
🌳 Região cercada por natureza, ruas arborizadas e empreendimentos residenciais sofisticados;
🏡 Perfil ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida próximo à capital paulista;
🚗 Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ligação rápida com São Paulo e regiões vizinhas;
🛍️ Próximo de supermercados, escolas, restaurantes, centros comerciais e infraestrutura completa da Granja Viana;
🏫 Região atendida por colégios renomados e serviços de alto padrão;
🌿 Cotia e Granja Viana seguem entre as regiões mais desejadas para moradia com contato com a natureza;
💰 Áreas amplas próximas à capital paulista são cada vez mais raras e disputadas no mercado imobiliário;
🌅 Região conhecida pela combinação entre qualidade de vida, segurança e infraestrutura premium;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
25/06/2026 10:58:30 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 468.549,47
25/06/2026 10:58:26 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 463.549,47
25/06/2026 10:58:16 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 458.549,47
25/06/2026 10:58:11 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 453.549,47
25/06/2026 10:57:57 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 448.549,47
25/06/2026 10:57:54 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 443.549,47
25/06/2026 10:57:40 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 438.549,47
25/06/2026 10:57:35 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 433.549,47
25/06/2026 10:57:17 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 428.549,47
25/06/2026 10:56:59 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 423.549,47
25/06/2026 10:56:40 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 418.549,47
25/06/2026 10:56:28 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 413.549,47
25/06/2026 10:56:11 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 408.549,47
25/06/2026 10:56:03 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 403.549,47
25/06/2026 10:55:49 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 398.549,47
25/06/2026 10:55:36 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 393.549,47
25/06/2026 10:55:28 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 388.549,47
25/06/2026 10:55:00 T****A Sim. 25% + 30x Não R$ 383.549,47
25/06/2026 10:53:47 I******O Sim. 25% + 30x Não R$ 378.549,47
Localização e Proximidades

Quadra 03 Lote nº 31, Outeiro de Pasargada, Cotia - SP.

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