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COD. 16/2026
104 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 121,470M² - CONDOMÍNIO SANTA MARIA DI CASTELLABATE, INDIANÓPOLIS, SÃO PAULO/SP

São Paulo - SP Avenida Ibijaú, Moema
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 19/03/2026
  • Horário Fechamento 11:38
  • Metragem construída 121,470m²
Matrícula do imóvel

246.260

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    1.800.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    16/2026

  • Código Lote

    037068

  • Número Lote

    LOTE 71

  • Habilitados

    6

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 246.260 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 041.163.0323-2. 


DESCRIÇÃO: Apartamento tipo nº 71, localizado no 7º andar do Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado na Avenida Ibijaú nº 199, Indianópolis - 24º Subdistrito, com as áreas edificadas: privativa 121,470m², comum 73,228m² e total 194,698m², privativa descoberta 2,360m², comum descoberta 22,609m², total construída + descoberta 219,667m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,028636, cabendo-lhe o direito de 02 vagas indeterminadas, sujeitas ao auxílio de manobrista, na garagem do condomínio, localizadas no 1º e/ou 2º subsolos. OBSERVAÇÕES: _1) Há outra penhora. 2) Imóvel ocupado. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 6ebfeda), "Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Exceção feita ao ITBI que se trata de imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN".

Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
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Local dos bens: Av. Ibijaú, nº 199, apto 71, Indianópolis, São Paulo/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 80%

Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 

Comissão da Leiloeira: 5%.




✅ Comodidades:

🛎️ Portaria 24 horas; ⬆️⬇️ Elevador; 🏊 Piscina; 🎉 Salão de festas; 🔥 Gás encanado.


🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias — diversas opções próximas na região de Moema;
🛒 Mercados e hortifrutis — mercados e empórios locais;
🥖 Padarias — várias padarias tradicionais e gourmet no bairro de Moema;
⛽ Postos de combustível — unidades ao longo da Av. Ibirapuera e Av. Indianópolis e nas proximidades;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — grande variedade como pizzarias, hamburguerias e restaurantes italianos e japoneses próximos;
🏋️ Academias — academias e studios fitness distribuídos pelo bairro;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências bancárias e serviços financeiros nas avenidas principais;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos disponíveis no entorno;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções para cuidados com pets na região;
🚌 Linhas de ônibus — diversas linhas com acesso fácil à Zona Sul e centro;
🚇 Metrô Moema — estação próxima da Linha 5–Lilás;
🛣️ Avenida Ibirapuera, Avenida Indianópolis, Avenida dos Bandeirantes entre outras — fácil acesso às principais vias da cidade;
🛍️ Shopping Ibirapuera e comércio local — ampla oferta de lojas, serviços e lazer;
🌳 Parque Ibirapuera — importante área verde a poucos minutos;
🏥 Hospitais e clínicas — acesso a hospitais e centros médicos de referência na região;
🏫 Escolas públicas e particulares — ampla oferta educacional no entorno;
🎓 Universidade Anhembi Morumbi – Campus Vila Olímpia;
✈️ Aeroporto de São Paulo/Congonhas — um dos principais aeroportos do Brasil para voos nacionais.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Ibijaú 199 apto 71, Moema, São Paulo - SP. CEP 04524-020

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