Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.400 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 4004504700.
DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado no distrito, município e comarca de Diadema, consistente do lote "13-B" do desmembramento do lote treze (13) da Quadra vinte e dois (22) do "PARQUE SETE DE SETEMBRO" medindo 5,00 metros de frente para a Rua ANTONIO POTT, igual dimensão na linha dos fundos, por 26,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote 14, pelo lado esquerdo com o lote 13-A, do mesmo desmembramento, e nos fundos com o lote 24, encerrando a área de 130,00 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. fd2e0f4): "Área do terreno/fração ideal: 130 metros quadrados; Área construída: 299,34 metros quadrados". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA (AV.4). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ ARRESTO. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 556d6b6): "O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN)".
Total da avaliação: R$ 728.000,00 (setecentos e vinte e oito mil reais)
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Local dos bens: Rua Antonio Pott, 107, Diadema/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 100%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 1.598,58
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias concentradas na região central de Diadema e ao longo da Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados de rede e mercados de bairro próximos ao centro de Diadema;
🥖 Padarias tradicionais — padarias locais distribuídas entre o Centro e bairros próximos;
⛽ Postos com conveniência — postos ao longo das principais avenidas da região central;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — ampla oferta no Centro de Diadema, com opções populares e delivery;
🏋️ Academias — academias localizadas na região central e entorno;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — grande concentração no Centro de Diadema;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pelo bairro e região central;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções próximas no Centro e bairros adjacentes;
🚌 Ponto de ônibus — parada a cerca de 3 minutos a pé (Rua Orense), com diversas linhas atendendo a região ;
🚇 Acesso ao metrô — ligação com a Linha 1 (Jabaquara) via ônibus, a aproximadamente 30 minutos;
🛣️ Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel e vias centrais — principais acessos da região;
🛍️ Comércio local — forte comércio central, com variedade de lojas, serviços e conveniências;
🌳 Praças e áreas urbanas — espaços públicos e áreas de convivência no entorno do Centro;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — unidades públicas e particulares nas proximidades;
🏫 Escolas públicas e particulares — diversas opções no Centro e bairros próximos.
Localização e Proximidades
Rua Antônio Pott 107, Centro, Diadema - SP. CEP 09910-050
