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COD. 16/2026
173 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Apartamento com área privativa de 75,300 m² e 1 vaga de garagem coletiva - Edifício Bela Vista, Vila Palmeiras, São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua Bela Vista do Paraíso, Vila Palmeiras
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 18/03/2026
  • Horário Fechamento 10:26
  • Metragem construída 75,300m2
Matrícula do imóvel

69.806

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    78ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    ANA CLAUDIA ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 077.548.084-39

  • Executado

    JMV INDUSTRIAL LTDA - ME, CNPJ: 01.576.485/0001-29; JOAO LUIZ DE GOUVEIA, CPF: 882.187.088-04; ELISA DE FATIMA FERREIRA OLIVEIRA, CPF: 267.954.528-16; GUSTAVO FERREIRA DE OLIVEIRA, CPF: 312.509.898-09; LUCAS FERREIRA DE OLIVEIRA, CPF: 286.547.958-75

  • Avaliação

    R$ 450.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 22

  • Habilitados

    398

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.806 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 076.776.0062-1. 


DESCRIÇÃO: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO BELA VISTA", situado à Rua Bela Vista do Paraíso, nº 47, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, possuindo a área útil de 75,300m2 e a área comum de 52,176m2, na qual está incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, para a guarda de um automóvel de passeio, sujeito ao uso de manobrista, perfazendo a área total construída de 127,476m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,9609% no terreno. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 47.236, deste Cartório. 

OBSERVAÇÕES:  1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos condominiais: R$ 31.157,27 em 17/11/2025. 3) Há Indisponibilidades. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b5f980d): “...Com relação a eventuais débitos fiscais e condominiais, nos termos do artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial, “compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos”, pelo que, se infrutífera a tentativa de obter informações quando do cumprimento de mandado, reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência deste Juízo neste sentido. Especificamente quanto aos débitos fiscais, registre-se que há nos autos informação do número de contribuinte do imóvel para que o interessado proceda à consulta que entender necessária e que há possibilidade de eventuais débitos sub-rogarem no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN) ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária...”. 

Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens: Rua Bela Vista do Paraíso, 47, Apto. 32, Vila Palmeiras, São Paulo/SP. 

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. 
Comissão da Leiloeira: 5%.


✅ Comodidades:

🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🔥 Churrasqueira;
🎠 Playground.

🏙️ Conveniências & Serviços:

📍 Apartamento localizado no Edifício Bela Vista, na Vila Palmeiras – São Paulo/SP;
🏢 Imóvel ideal para famílias, casais ou investidores que buscam conforto e praticidade urbana;
🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, incluindo Marginal Tietê e Av. Inajar de Souza;
🚌 Região com excelente mobilidade urbana e acesso facilitado ao transporte público;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro atendido por infraestrutura urbana consolidada e serviços essenciais para o dia a dia;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
🌳 Região residencial com perfil familiar e boa qualidade de vida;
📈 A Zona Norte segue apresentando forte crescimento e valorização imobiliária em diversas regiões residenciais;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial;
🌆 Região estratégica para quem busca praticidade e fácil deslocamento pela capital paulista;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
24/06/2026 14:48:43 L*****2 Sim. 25% + 30x Não R$ 185.000,00
23/06/2026 11:12:14 J**********O Sim. 25% + 29x Não R$ 180.000,00
Localização e Proximidades

Rua Bela Vista do Paraíso 47 Apto, Vila Palmeiras, São Paulo - SP. CEP 02726-040

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