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COD. 16/2026
168 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Apartamento com área privativa de 364,340 m² e 5 vagas de garagem - Condomínio Praça Villa Lobos, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo/SP

São Paulo - SP Avenida Doutora Ruth Cardoso, Jardim Universidade Pinheiros
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 13/03/2026
  • Horário Fechamento 10:08
  • Metragem construída 364,340M²
Matrícula do imóvel

120.745

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    17ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    ELEN CAROLINA JUANINI OKUMA, CPF: 391.958.428-70

  • Executado

    LIVRARIA CULTURA LTDA. - EM RECUPERACAO JUDICIAL EM RECUPERACAO JUDICIAL, CNPJ: 62.410.352/0001-72; 3H PARTICIPACOES S.A., CNPJ: 10.242.645/0001-94; SERGIO HERZ, CPF: 152.094.018-12; PEDRO HERZ, CPF: 056.189.918-53; FABIO HERZ, CPF: 152.094.008-40

  • Avaliação

    R$ 6.300.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 8

  • Habilitados

    455

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 120.745 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 096.127.0588-7. 

DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO nº P-5, localizado no 5º andar, do "EDIFÍCIO PEDRA BONITA", do "CONDOMÍNIO PRAÇA VILLA LOBOS", à Avenida das NAÇÕES UNIDAS nº 4.797, no 14º subdistrito, Lapa, com a área real privativa coberta edificada de 424,440m² (da qual 364,340m² referem-se ao apartamento e 60,100m² ao depósito nº 23 localizado no 2º subsolo e às vagas nºs 106, 107, 108, 109 e 110 localizadas no 2º subsolo), área real comum coberta edificada de 191,903m², área real comum descoberta de 150,399m² e área total de 766,742m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,005182 no terreno descrito na matrícula nº 88.795, na qual sob nº 140 foi registrada a instituição do condomínio e especificação parcial, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.856 no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia.

OBSERVAÇÕES:  1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos condominiais: R$ 96.902,68 em 03/03/2026. 3) Há patrimônio de afetação (Av.2). 4) Há Servidão (Av.3 e Av.4). 5) Há ajuizamento de ação de execução. 6) Há indisponibilidades. 7) Há outras penhoras. 8) Há arresto. 9) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3d65205): “...o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois "os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública". Ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para rem fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter ) nos termos do art. 1.345 do CC.”. 

Total da avaliação: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais).

Local dos bens: Av. Dra. Ruth Cardoso, 4797, Apto. 51, Bloco Pedra Bonita, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo/SP – CEP: 05477-000. 


Observações

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. 
Comissão da Leiloeira: 5%.

✅ Comodidades: 

🛎️ Portaria 24 horas;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
⬆️⬇️ Elevador;
🎠 Playground;
🧖 Sauna;
🎮 Salão de jogos.

🏙️ Conveniências & Serviços:

📍 Apartamento localizado no Jardim Universidade Pinheiros – São Paulo/SP, região sofisticada e extremamente valorizada da Zona Oeste;
🏢 Imóvel com perfil de alto padrão, ideal para famílias que buscam espaço e sofisticação em localização privilegiada;
🌳 Região cercada por ruas arborizadas, infraestrutura premium e excelente qualidade de vida;
🚇 Fácil acesso às estações de metrô, Marginal Pinheiros, Faria Lima e principais corredores urbanos da capital;
🛍️ Próximo de restaurantes renomados, cafeterias, supermercados premium, boutiques e ampla rede de serviços;
🏫 Região atendida por universidades, escolas e colégios de excelência;
🏥 Fácil acesso aos principais hospitais e centros médicos de São Paulo;
📈 Pinheiros segue entre os bairros com maior valorização e liquidez imobiliária da capital paulista;
🏙️ Bairro conhecido pela combinação entre sofisticação, vida cultural, gastronomia e mobilidade urbana;
🚗 Região estratégica com fácil deslocamento para Jardins, Vila Madalena, Itaim Bibi e demais áreas nobres da cidade;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
25/06/2026 10:37:54 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 4.510.000,00
25/06/2026 10:37:49 J**V Sim. 25% + 30x Não R$ 4.460.000,00
25/06/2026 10:37:26 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 4.410.000,00
25/06/2026 10:37:18 J**V Sim. 25% + 30x Não R$ 4.360.000,00
25/06/2026 10:37:01 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 4.310.000,00
25/06/2026 10:36:55 J**V Sim. 25% + 30x Não R$ 4.260.000,00
25/06/2026 10:36:27 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 4.210.000,00
25/06/2026 10:36:21 J**V Sim. 25% + 30x Não R$ 4.160.000,00
25/06/2026 10:36:08 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 4.110.000,00
25/06/2026 10:36:01 J**V Sim. 25% + 30x Não R$ 4.060.000,00
25/06/2026 10:35:48 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 4.010.000,00
25/06/2026 10:35:41 J**V Sim. 25% + 30x Não R$ 3.960.000,00
25/06/2026 10:35:20 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 3.910.000,00
25/06/2026 10:35:12 J**V Sim. 25% + 30x Não R$ 3.860.000,00
25/06/2026 10:34:27 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 3.810.000,00
25/06/2026 10:34:11 J**V Sim. 25% + 30x Não R$ 3.800.000,00
25/06/2026 10:33:34 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 3.790.000,00
25/06/2026 10:32:34 J**V Sim. 25% + 25x Não R$ 3.780.000,00
25/06/2026 10:31:46 J**P Sim. 25% + 30x Não R$ 3.780.000,00
Localização e Proximidades

Avenida Doutora Ruth Cardoso 4797 Apto. 51, Bloco Pedra Bonita, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo - SP. CEP 05477000

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