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COD. 16/2026
168 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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Efeitos sustados - Apartamento com área privativa de 51,84 m² - Conjunto Residencial Rio das Pedras, Vila Antonieta, São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, Vila Antonieta
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 19/03/2026
  • Horário Fechamento 10:03
  • Metragem construída 51,84m2
Matrícula do imóvel

130.248

  • Vara

    88ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    KIKELOMO OLUWADAMILOLA FASORANTI, CPF: 219.343.668-11

  • Executado

    JOBEST LAVANDERIA E TINTURA LTDA, CNPJ: 16.640.407/0001-13; CAROLINE KEHINDE ALAFE, CPF: 060.071.378-48; JOLLY ERIMWINGBOVO, CPF: 218.237.578-39

  • Avaliação

    R$ 390.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 4

  • Habilitados

    456

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

EFEITOS SUSTADOS - IMÓVEL MATRÍCULA 130.248 do 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 116.317.0178-8. 

DESCRIÇÃO: IMOVEL: O apartamento numero 112, localizado по 11º pavimento do Bloco "А", parte integrante do Conjunto Residencial Rio das Pedras, situado na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, nº 443, no 27º Subdistrito-TATUAPE, contendo a área real total de 81,5593m2, área real de uso privativo de 51,8400m2, área real de uso comum de 29,7193m2, e fração ideal no terreno e coisas comuns do conjunto de 0,5782%. 

OBSERVAÇÕES: 1) Consta na Av. 1 que sobre o terreno em maior área, foram instituídas, duas faixas de servidões "non aedificandi"; 2) Consta na Av. 13 alienação fiduciária não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021.); 3) (Id: cfa42dc): Não há débitos de Condomínio até a data de 12/01/2026; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 0302eb1) ...determinação de cancelamento dos registros R.11, R.12 e R.13 da matrícula 130.248 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em razão do reconhecimento de fraude à execução pelo E. TRT, que declarou a ineficácia da alienação realizada pelo executado Sr. Jolly Erimwingbovo ao Sr. Samuel Titilope Alafe, registrada sob R. 11 na referida matrícula.", e "(Id: a868f17) ... Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. Assim sendo, tributos como IPVA e IPTU, bem como multas não recaem sobre o arrematante, salvo débitos condominiais, que continuam sobre sua responsabilidade."

Total da avaliação: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais)

Local dos bens: Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 - Apto 112 - 11º Andar - Bloco A - Vila Antonieta - São Paulo/SP


Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.


✅ Comodidades:

🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎠 Playground;
🌿 Área verde.

🏙️ Conveniências & Serviços:

📍 Apartamento localizado no Conjunto Residencial Rio das Pedras, na Vila Antonieta – São Paulo/SP;
🏢 Imóvel ideal para famílias, casais ou investidores que buscam praticidade e boa localização na capital paulista;
🚗 Fácil acesso à Av. Rio das Pedras, Aricanduva e importantes vias da Zona Leste;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por infraestrutura urbana consolidada e diversos serviços essenciais;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região;
🚌 Mobilidade facilitada com transporte público e ligação rápida para diferentes regiões da cidade;
🌳 Bairro residencial tradicional, com forte perfil familiar e boa infraestrutura urbana;
📈 A Zona Leste segue entre as regiões com maior crescimento e valorização imobiliária de São Paulo;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
25/06/2026 10:22:16 F****O Sim. 25% + 30x Não R$ 241.000,00
25/06/2026 10:21:46 L**********I Sim. 25% + 30x Não R$ 236.000,00
25/06/2026 10:21:21 F****O Sim. 25% + 30x Não R$ 231.000,00
25/06/2026 10:21:10 L**********I Sim. 25% + 30x Não R$ 226.000,00
25/06/2026 10:20:47 F****O Sim. 25% + 30x Não R$ 221.000,00
25/06/2026 10:20:12 L**********I Sim. 25% + 30x Não R$ 216.000,00
25/06/2026 10:19:54 I*********O Sim. 25% + 30x Não R$ 211.000,00
25/06/2026 10:19:04 0*********8 Não Não R$ 206.000,00
25/06/2026 10:18:35 I*********O Sim. 25% + 30x Não R$ 201.000,00
25/06/2026 10:11:59 G*R Sim. 25% + 30x Não R$ 196.000,00
25/06/2026 10:10:30 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 171.000,00
25/06/2026 10:09:22 G*R Sim. 25% + 30x Não R$ 171.000,00
25/06/2026 10:08:02 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 166.000,00
25/06/2026 10:06:45 I*********O Sim. 25% + 30x Não R$ 166.000,00
25/06/2026 10:04:29 P**********A Sim. 25% + 27x Não R$ 161.000,00
25/06/2026 09:58:12 L*****A Sim. 25% + 28x Não R$ 161.000,00
25/06/2026 09:21:27 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 161.000,00
25/06/2026 09:07:25 L**********I Sim. 25% + 30x Não R$ 161.000,00
24/06/2026 18:54:05 P**********A Sim. 25% + 30x Não R$ 156.000,00
Localização e Proximidades

Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender 443 Apto 112 - 11º Andar - Bloco A, Vila Antonieta, São Paulo - SP. CEP 03477000

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