- Leilão: 11:54
- Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Leste
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: LINDIVALDO MOREIRA DE ANDRADE, CPF: 073.653.978-61
- Executado: ROSCAPLAS COMERCIO E INDUSTRIA LTDA - EPP, CNPJ: 62.117.486/0001-08; VERGINIO LOPES, CPF: 326.496.658-15
- Edital: DJEN
- Publicação: 10/03/2026
- Cartório:
- Matrícula:
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 51.504 do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE Nº 2.03.20.007.015.0301-0.
DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 301, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO EDILEYNE CRISTINA, situado na RUA VASCO DA GAMA, nº 224, esquina com a RUA MARTIM AFONSO DE SOUZA, nesta cidade, com a área útil de 47,46 m2, área comum de 27,80 m2, num total de 75,26 m2, correspondendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente 4,4589%.
IMÓVEL DE MATRÍCULA 55.315 do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE Nº 2.03.20.007.015.0302-8.
DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 302, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO EDILEYNE CRISTINA, situado na RUA VASCO DA GAMA, nº 224, esquina com a RUA MARTIM AFONSO, nesta cidade, com a área útil de 39,26 m², área comum de 23,03 m²,-num total de 62,29 m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 3,6905%.
OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:a0d697c): “Trata-se de apartamento unificado desocupado há mais de 10 anos (…)”; 2) Há indisponibilidades; 3) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 4) Há débitos de condomínio nos importes de R$ 285.321,96 (unidade 301) e R$ 239.061,46 (unidade 302) atualizados até 29/01/2026; 5)Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua Vasco da Gama nº 224, ap. 301/302, Aviação Praia Grande/SP
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: R$ 273.456,92 (duzentos e setenta e três mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e noventa e dois centavos).
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 4.245,48
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
✅ Comodidades:
🎉 Salão de festas;
🛠️ Corrimão;
♿ Vaga de garagem acessível;
🎮 Salão de jogos;
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — diversas opções próximas no bairro para medicamentos e itens de saúde;
🛒 Mercados e hortifrútis — mercados de rede além de comércios locais;
🥖 Padarias — padarias tradicionais da região;
⛽ Postos de combustível — unidades ao longo das avenidas principais como Av. Presidente Kennedy;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — boa variedade gastronômica típica de região litorânea;
🏋️ Academias — academias e centros de treino próximos;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — serviços disponíveis no centro e vias principais da cidade;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos pelo bairro;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções para cuidados com pets no entorno;
🚌 Linhas de ônibus — mobilidade urbana com acesso a toda Praia Grande;
🛣️ Avenida Presidente Kennedy — principal via comercial e de acesso da região;
🛍️ Comércio local — forte presença de lojas, mercados e serviços no bairro Aviação;
🌊 Praia da Aviação — cerca de 200 metros do imóvel, com orla, ciclovia e lazer;
🌳 Praças e áreas verdes — opções como Praça Japão, e outras áreas públicas;
🏥 Unidades de saúde — acesso a pronto atendimento e clínicas na cidade;
🏫 Escolas públicas e particulares — opções próximas.
Formas de pagamento
Consulte o edital
