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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Vaga de garagem com área de 31,93 m² - Venda restrita a moradores do condomínio - Edifício Caraguatatuba, Cerqueira César, São Paulo/SP

São Paulo - SP Alameda Ministro Rocha Azevedo, Cerqueira César
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 11/03/2026
  • Horário Fechamento 12:11
  • Metragem construída 31,93 M²
Matrícula do imóvel

71.471

  • Vara

    3ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Bernardo do Campo/SP

  • Exequente

    GIOVANNE ORTEGA GONELI WICHERT, CPF: 397.295.788-26

  • Executado

    VAIROCANA PLAZA HOTEL LIMITADA, CNPJ: 17.203.416/0001-00; HELEN HAISHIH LIAU, CPF: 247.650.938-83

  • Avaliação

    R$ 80.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 89

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Imóvel MATRÍCULA nº 71.471 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 014.019.0241-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. 


DESCRIÇÃO: a VAGA indeterminada correspondente a 1/22 avos da unidade autônoma garagem localizada no subsolo e parte do andar térreo do Edifício Caraguatatuba, à Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 859, em São Paulo/SP, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), com direito ao estacionamento de um automóvel de passeio, em local indeterminado e sujeita a manobrista, cabendo-lhe a fração ideal de 0,65595% do terreno, ou seja, 4,43m², e a área útil e mesma área construída de 31,93m². A unidade autônoma garagem contém a área útil e igual área construída de 702,46m², dos quais 560,98m² no subsolo e 141,48m² no andar térreo, cabendo-lhe uma quota ideal de 14,4309%, ou seja, 97,50m² no terreno, é dividida em 22 espaços ou quotas ideais indivisíveis, igual a 1/22 avos cada uma. 

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.072750f): "...declarando subsistente a penhora para que proceda-se à alienação, mas apenas aos demais proprietários do condomínio..."; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). 

Total da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).

Local dos bens: Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 859, vaga indeterminada, Cerqueira César, São Paulo/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.

📍 Vaga de garagem localizada no Edifício Caraguatatuba, em Cerqueira César – São Paulo/SP;
🏙️ Região extremamente valorizada, próxima à Avenida Paulista, Jardins e Rua Oscar Freire;
🚗 Grande diferencial em uma região com alta demanda por estacionamentos e escassez de vagas privativas;
🏢 Excelente oportunidade para moradores, investidores ou proprietários da região ampliarem praticidade e patrimônio;
🚇 Fácil acesso às estações de metrô Consolação, Paulista e Oscar Freire;
🛍️ Cercado por restaurantes renomados, hospitais, escritórios, centros comerciais e ampla infraestrutura premium;
📈 Cerqueira César está entre os bairros com maior valorização imobiliária e liquidez da capital paulista;
💰 Vagas de garagem em regiões nobres possuem forte potencial de valorização e alta procura;
🚦 Fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos da cidade;
🏆 Região conhecida pelo alto padrão imobiliário, praticidade urbana e excelente mobilidade;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Alameda Ministro Rocha Azevedo 859 vaga indeterminada, Cerqueira César, São Paulo - SP. CEP 01410001

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