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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Terreno com área de 251,10 m² - Cidade Náutica, São Vicente/SP

São Vicente - SP Avenida Dom Pedro II, Cidade Naútica
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 10/03/2026
  • Horário Fechamento 12:02
  • Metragem Terreno 251,10 m²
Matrícula do imóvel

136.843

  • Vara

    2ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Santos/SP

  • Exequente

    ELZA FERREIRA SANTOS, CPF: 084.698.788-08

  • Executado

    MANOEL NASCIMENTO, CPF: 126.336.748-87

  • Avaliação

    R$ 378.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 81

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 136.843 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, CONTRIBUINTE: 36-05455-2215-00854-000. 


DESCRIÇÃO: O TERRENO constituído pelo LOTE 15 da QUADRA 77 do loteamento denominado CIDADE NÁUTICA DE SÃO VICENTE, nesta cidade e comarca de São Vicente, medindo 2,90 metros de frente para a rua Dezesseis; 2,61 metros em curva, na confluência da rua Dezesseis com a avenida Dois; 5,87 metros em continuação pela avenida Dois; 21,40 metros pelo lado direito de quem da rua Dezesseis olha para o imóvel, onde confronta com o lote 16; 25,00 metros pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote 14 e 10,50 metros nos fundos, onde confronta com o lote 19, encerrando a área de 251,10 m². 

OBSERVAÇÕES:  1) Consta na Av. 01 que a antiga avenida Dois, denomina-se atualmente avenida Dom Pedro II e na Av. 02 que a antiga rua Dezesseis, denomina-se atualmente rua Julião Leocádio Neiva de Lima. 2) Certificou o Oficial de Justiça em 31//01/2026: “Através da análise da matrícula e das características das fronteiras do terreno encontrado no endereço onde o bem se localiza (base de dados da Prefeitura Municipal) foi possível reavaliar o imóvel; contudo, a matrícula apresentada não mostra a construção existente ali – benfeitoria que não observei averbada na (CRI de São Vicente). Constatei matrícula 136843 uma construção, em nível térreo, com material metálico de fechamento, e um terreno murado. Fachada (muro e portões) em mau estado de conservação (inspeções visuais externas realizadas); não encontrei ninguém ali, tampouco obtive informações, na vizinhança, para viabilizar localização de ocupante ou morador. Fiz várias diligências no logradouro após a lavratura do auto, mas não logrei êxito em encontrar alguém no local...Por fim, certifico que não vi evidências/informações acerca de condomínio estabelecido para efeitos de despesas comuns; trata-se de um imóvel/terreno individualizado e com uma construção civil precária assentada no terreno. Em que pese ter sido possível reavaliar o imóvel como um todo (100%), por cautela, faço constar a necessidade de serviços técnicos para elaboração/obtenção de plantas arquitetônicas e demarcações topográficas para verificar benfeitorias não detectadas e definição exata das fronteiras reais do bem imóvel reavaliado; tudo necessário no caso dos desdobramentos no âmbito jurídico e da engenharia civil decorrentes de eventual alienação em hasta pública.  Endereço do imóvel conforme consta na Prefeitura de São Vicente/SP: AVENIDA DOM PEDRO II, 854, CIDADE NÁUTICA, SÃO VICENTE/SP.”. 3) Há indisponibilidade. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id 42ed590): “Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).” 

Total da avaliação: R$ 378.000,00 (trezentos e setenta e oito mil reais).

Local dos bens: Avenida Dom Pedro II, 854, Cidade Náutica, São Vicente/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 50%. do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.


🏘️ Região residencial consolidada, com forte crescimento urbano e boa infraestrutura local;
🌊 Fácil acesso às praias de São Vicente e às principais regiões da Baixada Santista;
🚗 Ligação rápida com Praia Grande, Santos e importantes vias da região litorânea;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e ampla rede de comércio local;
🏫 Bairro atendido por infraestrutura urbana e serviços essenciais do dia a dia;
🏥 Fácil acesso a unidades de saúde, clínicas e conveniências urbanas;
📈 São Vicente segue entre as cidades litorâneas com forte procura para moradia e investimento imobiliário;
🏠 Excelente oportunidade tanto para residência quanto para composição patrimonial;
🌴 Região muito procurada por quem busca qualidade de vida próxima ao litoral com praticidade urbana;
💰 Imóveis no litoral paulista possuem forte potencial de valorização e alta demanda para moradia e locação;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Dom Pedro II 854, Cidade Naútica, São Vicente - SP. CEP 11350-100

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