Descrição
1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 88.024 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 014.004.0201-8.
DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N° 16, localizado no 16º andar do EDIFÍCIO ADOLPHO LUTZ, situado na Rua Bela Cintra nº 2047, no 34° Subdistrito, Cerqueira César, desta Comarca de São Paulo, com a área útil ou privativa de 290,00m², área comum de 83,00m², somando a área total de 373,00m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,85% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. O Edifício Adolpho Lutz acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob n° 1033, no livro 8-E, deste Registro de Imóveis.
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento Id. 62ce261, o contrato encontra-se liquidado). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) IMÓVEL LOCADO. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 4ff89ff): “Tendo em vista que até a presente data o condomínio não informou eventuais débitos, estes não constarão do edital de hasta. Não poderão ser cobrados débitos anteriores do arrematante e o valor não será sub-rogado do valor da arrematação. Devendo tal informação constar do edital de hasta”. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. AVALIAÇÃO: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais). - Lance mínimo de 40%: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais).
2) VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 88.025 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 014.004.0201-8.
DESCRIÇÃO: VAGA sob nº 7 na unidade autônoma garagem localizada no subsolo do EDIFÍCIO LUTZ, situado na Rua Bela Cintra n° 2047, no 34° Subdistrito, Cerqueira César, desta Comarca de São Paulo, para a guarda de um único carro de passeio, com 12,00m² de área privativa e uma fração ideal de 0,1% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. A unidade autônoma garagem, localizada no subsolo, com entrada pela Rua Bela Cintra, através de rampa, tem capacidade para a guarda de 30 carros de passeio em 30 lugares determinados e localizados de números 1 a 30, com a área total construída de 360,00m² e a fração ideal de 3,00% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. O Edifício Adolpho Lutz acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob n° 1033, no livro 8-E, deste Registro de imóveis.
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento Id. 62ce261, o contrato encontra-se liquidado). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) IMÓVEL LOCADO. 5) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 4ff89ff): “Tendo em vista que até a presente data o condomínio não informou eventuais débitos, estes não constarão do edital de hasta. Não poderão ser cobrados débitos anteriores do arrematante e o valor não será sub-rogado do valor da arrematação. Devendo tal informação constar do edital de hasta”. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). - Lance mínimo de 40%: R$ 56.000,00 (cinquenta e seis mil reais).
Total da avaliação: R$ 5.140.000,00 (cinco milhões e cento e quarenta mil reais)
Local dos bens: Rua Bela Cintra, n° 2047, apto 16 e vaga nº 07, Consolação, São Paulo/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
🚇 Próximo ao metrô;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🔥 Gás encanado.
🏙️ Conveniências & Serviços:
🏢 Imóvel de perfil sofisticado, com padrão elevado e excelente aproveitamento interno;
🌳 Região nobre e estratégica, próxima aos Jardins, Avenida Paulista e Rua Bela Cintra;
🚇 Fácil acesso às estações de metrô Consolação, Paulista e Oscar Freire;
🛍️ Cercado por restaurantes renomados, cafeterias, boutiques, supermercados premium e ampla rede de serviços;
🏥 Próximo aos principais hospitais da capital, incluindo Hospital das Clínicas e Incor;
🏫 Região atendida por excelentes escolas, universidades e infraestrutura urbana completa;
📈 Consolação e região dos Jardins seguem entre os mercados imobiliários mais valorizados e líquidos da capital paulista;
🏙️ Imóveis amplos e tradicionais nessa região são cada vez mais raros e altamente disputados;
🚗 Fácil ligação com Av. Paulista, Rebouças, Consolação e Marginal Pinheiros;
💰 Excelente oportunidade tanto para moradia de alto padrão quanto para investimento patrimonial;
🌆 Região conhecida pela combinação entre sofisticação, vida cultural intensa e praticidade urbana;
Localização e Proximidades
Rua Bela Cintra n° 2047 apto 16 e vaga nº 07, Consolação, São Paulo - SP. CEP 01415007
