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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Fração ideal de 6,25% - Apartamento com área privativa de 97,00 m² - Edifício Jandaia, Gonzaga, Santos/SP

Santos - SP Avenida Presidente Wilson, Gonzaga
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 09/03/2026
  • Horário Fechamento 11:11
  • Metragem construída 97,00m²
Matrícula do imóvel

28.802

  • Vara

    13ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    ROGERIO RAFAEL MIRESKI, CPF: 012.159.340-17

  • Executado

    PLENA CONFECCOES E AVIAMENTOS LTDA - ME, CNPJ: 08.754.838/0001-82; BRIONI CONFECCAO DE ROUPAS LTDA - ME, CNPJ: 10.669.270/0001-43; MURRAY CONFECCAO DE ROUPAS EIRELI - EPP, CNPJ: 10.822.850/0001-29

  • Avaliação

    R$ 46.875,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 45

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Cristine Prado Colella, equivalente a 6,25% do imóvel MATRÍCULA nº 28.802 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 65029020002 da Prefeitura Municipal de Santos/SP. 


DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 102, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Jandaia, à Avenida Presidente Wilson, nº 70, com área útil de 97,00m² e área total construída de 113,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,99416% do todo do terreno, confrontando pela frente de quem do apartamento olha para a rua, com o hall do andar, caixa dos elevadores, apartamento 101, dos lados com o terreno do condomínio, e nos fundos com a junta de dilatação, que confronta com o apartamento 103. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.b65ac94): "...contendo dois dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha, duas sacadas, área de serviço e dependência de empregada...".

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.37b1486): "...Deve constar no EDITAL DE HASTA que: a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) conforme já decidiu o TST (TST-RO-6626-42.2013.5.15.0000; TST REENEC E RO - 75700-07.2009.5.05.0000; TST-ReeNec e RO-12600-56.2009.5.09.0909; TST-RXOF e ROAG - 58400-44.2005.5.06.0000; TST-RXOF e ROMS-25600-26.2006.5.06.0000), por analogia, a previsão da alínea antecedente também se aplica a bens móveis, inclusive veículos, ficando os mesmos livres de débitos de IPVA, multas e outros, inscritos ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; c) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. d) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial e) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 50% do valor da avaliação da fração ideal penhorada...".

Total da avaliação: R$ 46.875,00 (quarenta e seis mil e oitocentos e setenta e cinco reais).

Local dos bens: Avenida Presidente Wilson, nº 70, apartamento nº 102, Gonzaga, Santos/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.


✅ Comodidades: 

🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🛠️ Corrimão;
♿ Rampas de acesso;
🌿 Área verde.


🏙️ Conveniências & Serviços:

🌊 Gonzaga é uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e desejadas da cidade de Santos;
🏖️ Próximo à praia, ao calçadão e à ampla infraestrutura turística e urbana da região;
🛍️ Fácil acesso aos famosos shoppings do Gonzaga, comércios, mercados, farmácias e serviços essenciais;
🍽️ Região conhecida pela excelente gastronomia, bares, cafeterias e forte vida urbana;
🚗 Localização estratégica com acesso facilitado às principais avenidas da cidade;
🏢 Excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento patrimonial ou locação de temporada;
📈 Santos possui um dos mercados imobiliários mais valorizados e consolidados do litoral paulista;
🌴 Bairro extremamente procurado por moradores, turistas e investidores durante todo o ano;
🏥 Próximo de hospitais, clínicas, escolas e ampla infraestrutura urbana;
💰 Imóveis no Gonzaga possuem alta liquidez e forte procura no mercado imobiliário;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Presidente Wilson 70 APTO nº 102, Gonzaga, Santos - SP. CEP 11065-200

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