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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Casa em terreno de 182,00 m² e área construída de 253,00 m² - Quarta Parada, São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua Carlos Del Prete, Quarta Parada
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 05/03/2026
  • Horário Fechamento 10:51
  • Metragem Terreno 182,00ms2
  • Metragem construída 253m2
Matrícula do imóvel

22.934

  • Vara

    15ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    ANTONIO CARLOS NUNES

  • Executado

    TANCAPI IMPERMEABILIZACOES E FORROS LTDA, CNPJ: 60.702.149/0001-44; GIUSEPPE TANSELLA, CPF: 154.864.008-53; MAURA CRISPIM TANZELLA, CPF: 308.613.878-56

  • Avaliação

    R$ 650.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 36

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 22.934 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 029.051.0027-3. 


DESCRIÇÃO: UMA CASA e seu respectivo TERRENO, situados à Rua Carlos Del Prete, nº.110, antigo nº.8, no 10º SUBDISTRITO-BELENZINHO, medindo o terreno 7,00ms de frente para a referida rua, por 26,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados, 7,00ms nos fundos, tudo mais ou menos, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº.100 da mesma Rua Carlos Del Prete, do lado esquerdo com o prédio nº.116 da mesma rua e nos fundos com Marciano S/A., Indústria de Condutores Elétricos, perfazendo a área total de 182,00ms2., mais ou menos. Antigamente confrontava de ambos os lados com João Miguel Nasser, e nos fundos com quem de direito. Certificou o Oficial de Justiça (Id. d0ec7a8): "(...) 3.2. o terreno tem 182m2; 3.3. tem área construída de 253m2; 3.4. ano de construção: 1969; 3.5. base de cálculo para IPTU: R$ 555.834,00. 3.6. conforme consulta à PMSP, o imóvel tem R$ 95.868,17 até a data da consulta (...) Condominiais - embora o imóvel se localize em uma rua sem saída, não há cobrança de taxas".

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). 

Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais)

Local dos bens: Rua Carlos Del Prete, 110 (antigo nº 8), Quarta Parada, São Paulo/SP

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.

🚇 Fácil acesso às estações de metrô e CPTM da região, além de importantes corredores urbanos;
🚗 Ligação rápida com Radial Leste, Marginal Tietê, Mooca, Belém e Tatuapé;
🛍️ Região cercada por supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes e ampla rede de serviços;
🏫 Próximo de escolas, faculdades e centros educacionais importantes da capital;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde;
🌳 Bairro tradicional, com perfil residencial valorizado e excelente mobilidade urbana;
📈 Região com constante valorização imobiliária devido à localização estratégica e infraestrutura consolidada;
🏠 Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que buscam imóvel em região com alta procura;
🏙️ Quarta Parada é conhecida pela praticidade urbana e proximidade com bairros valorizados da capital paulista;
💰 Imóveis residenciais na região possuem forte liquidez e grande potencial de valorização no médio e longo prazo;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Carlos Del Prete 110 (antigo nº 8), Quarta Parada, São Paulo - SP.

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