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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Terreno de 900,00 m² - Vila Áurea, Poá/SP

Poá - SP Av. Deputado Castro de Carvalho, Vila Áurea
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 05/03/2026
  • Horário Fechamento 10:46
  • Metragem Terreno 900,00ms2
Matrícula do imóvel

45.612

  • Vara

    1ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Franco da Rocha/SP

  • Exequente

    MARIA CONCEICAO DOS SANTOS, CPF: 079.445.178-00

  • Executado

    CODEP ENGENHARIA, CONSERVACAO E DEDETIZACAO DE PREDIOS E JARDINS LTDA, CNPJ: 43.845.726/0001-38; GILBERTO GARCIA PARRA, CPF: 065.546.878-15; OTAVIO GERALDO DA SILVA, CPF: 192.621.678-49

  • Avaliação

    R$ 730.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 32

  • Habilitados

    397

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA 45.612 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 4321154510001. 


DESCRIÇÃO: UM TERRENO, sem benfeitorias, composto dos lotes 4 e 5 da Quadra 32, da Vila Áurea, em perímetro urbano desta cidade e Comarca de Poá-SP, medindo ambos 20,00ms de frente por 45,00 ms de cada lado da frente aos fundos, fazendo frente para a atual Avenida Deputado Castro de Carvalho, antiga Estrada do Rosário, confrontando por um lado onde faz esquina com a Rua 19, por outro lado com o lote 06, e pelos fundos com parte do lote 03, encerrando a área de 900,00ms2. 

OBSERVAÇÕES: Certificou a Oficial de Justiça (id:5dca9c2): “Certifico que sobre o terreno não se avista construção. (…) No setor de obras da Prefeitura Municipal da Estância Hidromineral de Poá (setor indicado pela Secretaria do Meio Ambiente pra obter as informações pedidas) fui informada, pelo funcionário, topógrafo Guilherme Galhardo, em relação às restrições urbanísticas que possam impor limitações ao uso e ocupação do imóvel, tendo em vista sua localização área de ZEIA 1(Zonas de Especial Interesse Ambiental 1), que: 1) recente alteração na legislação municipal extinguiu as ZEIAS do município; 2) a área do imóvel objeto da penhora pertence as uma “ZIA – Zona de Interesse Ambiental 1”, zona em que não é permitido construção de residências ou comerciais como hotéis, mas apenas construções de uso comercial ambiental, como parques aquáticos ou ecológicos.”; 2) Imóvel objeto de compromisso de venda e compra; 3) Há outras penhoras; 4) Há indisponibilidades; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Total da avaliação: R$ 730.000,00 (setecentos e trinta mil reais).

Local dos bens: Av. Deputado Castro de Carvalho, Lotes 4 e 5 Quadra 32, Vila Áurea, Poá/SP. 

Observações

Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.

📍 Localizado na Vila Áurea, em Poá/SP, bairro com perfil residencial e urbano consolidado;
🏗️ Excelente potencial para construção residencial, comercial ou investimento patrimonial;
🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade e conexão rápida com Suzano, Ferraz de Vasconcelos e São Paulo;
🚉 Região com mobilidade facilitada e acesso à CPTM e transporte urbano;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e ampla rede de comércio local;
🏘️ Bairro com infraestrutura urbana consolidada e constante expansão imobiliária;
📈 Região com forte tendência de valorização devido ao crescimento urbano da Grande São Paulo;
🌳 Área ampla e versátil, cada vez mais rara em regiões urbanizadas;
🏢 Excelente oportunidade para investidores, construtores ou quem busca expansão patrimonial;
💰 Imóveis com grandes terrenos possuem alta procura e grande potencial de aproveitamento futuro;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
23/06/2026 12:01:25 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 495.000,00
23/06/2026 12:01:21 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 490.000,00
23/06/2026 12:01:01 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 485.000,00
23/06/2026 12:01:00 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 480.000,00
23/06/2026 12:00:48 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 475.000,00
23/06/2026 12:00:46 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 470.000,00
23/06/2026 12:00:31 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 465.000,00
23/06/2026 12:00:29 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 460.000,00
23/06/2026 12:00:18 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 455.000,00
23/06/2026 12:00:17 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 450.000,00
23/06/2026 12:00:02 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 445.000,00
23/06/2026 12:00:00 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 440.000,00
23/06/2026 11:59:50 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 435.000,00
23/06/2026 11:59:48 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 430.000,00
23/06/2026 11:59:38 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 425.000,00
23/06/2026 11:59:27 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 420.000,00
23/06/2026 11:59:07 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 415.000,00
23/06/2026 11:59:04 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 410.000,00
23/06/2026 11:58:41 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 405.000,00
23/06/2026 11:58:38 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 400.000,00
23/06/2026 11:58:26 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 395.000,00
23/06/2026 11:58:23 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 390.000,00
23/06/2026 11:57:54 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 385.000,00
23/06/2026 11:57:46 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 380.000,00
23/06/2026 11:57:24 G********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 375.000,00
23/06/2026 10:32:21 A*******R Sim. 25% + 30x Não R$ 370.000,00
28/05/2026 14:11:51 S******A Sim. 25% + 30x Não R$ 365.000,00
Localização e Proximidades

Av. Deputado Castro de Carvalho S/N Lotes 4 e 5 Quadra 32, Vila Áurea, Poá - SP. CEP 08551-035

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