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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Sítio Hentona em terreno de 30.652,54 m² e área construída de 7.798,00 m² - Votorantim, Ibiúna/SP

Ibiúna - SP Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, Votorantim
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 04/03/2026
  • Horário Fechamento 10:23
  • Metragem Terreno 30.652,54m²
  • Metragem construída 7.798,00 M²
Matrícula do imóvel

19.516

  • Vara

    1ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Cotia/SP

  • Exequente

    ALEX BENTO BEZERRA, CPF: 085.882.914-28

  • Executado

    L. C. HENTONA VERDURAS - ME, CNPJ: 11.907.959/0001-21; LUIS CHEITOKO HENTONA, CPF: 018.862.198-93

  • Avaliação

    R$ 5.135.966,35

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 16

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA 19.516 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 40.99991.99.99.1938.00.000. 


DESCRIÇÃO: DENOMINAÇÃO: SITIO TRÊS GAROTOS (atual SITIO HENTONA, conforme Av.3)  - "GLEBA A", SITUAÇÃO Fazenda do Carmo Bairro do Votorantim ou Sorocamirim, zona urbana deste município. DESCRIÇÃO: Imóvel com a área de 30.652,54 metros quadrados, com sua frente voltada para a Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira (Lei n.º 569/2000), antiga Estrada Municipal do Morro Grande, lado ímpar, no seu Km 09, portanto distante 900,00 metros da margem da Rodovia Bunjiro Nakao-SP 250, Km 59,5, tendo seu ponto inicial junto a divisa da propriedade de Seme Issa; deste segue confinando com o mesmo na distância de 261,77 metros, até encontrar o Ribeirão do Morro Grande, e, dai, confinando com este Ribeirão, mede 150,00 metros; daí, confinando com Seme Issa, mede 264,42 metros, até a margem da Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, antiga Estrada Municipal do Morro Grande, lado impar; deflete à direita e segue fazendo frente para esta margem, nos azimutes e distâncias de 05°53'45" 49,42 metros e 07°37'04" 68,21 metros, até atingir o ponto inicial da descrição, encerrando a área superficial de 30.652,54 metros quadrados. 

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:3614cc1): "EM VISTORIA, constatei que o sítio tem frente para uma estrada não pavimentada; o sítio apresenta declive da frente aos fundos; no lote, há vegetação de pequeno a grande porte, sendo que a maior parte da área do sítio não tem vegetação; no sítio, constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias (as quais não estão averbadas na matrícula, salvo melhor juízo, as quais também são penhoradas neste ato): sobrado (depósito; padrão de construção simples; em estado de conservação de razoável a precário); casa (nos fundos do imóvel; padrão de construção simples; em estado de conservação de razoável a precário); galpão (padrão de construção industrial; em regular estado de conservação); galpão (parte administrativa; padrão de construção simples; em regular estado de conservação); anexo ao galpão (nos fundos; padrão de construção industrial; em regular estado de conservação); anexo ao galpão (parte que estava sendo construída; padrão de construção normal; em regular estado de conservação); três casas (padrão de construção simples; em estado de conservação de razoável a precário); galpão (padrão de construção simples; em estado de conservação de razoável a precário); guarita (padrão de construção simples; em regular estado de conservação); prédio do gerador (padrão de construção simples; em regular estado de conservação, no entanto uma das paredes foi destruída para retirada do equipamento); estufas (padrão; em precário estado de conservação); rua pavimentada (padrão normal; em regular estado de conservação); a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 7.798,00 m2"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 5)  Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Total da avaliação: R$ 5.135.966,35 (cinco milhões, cento e trinta e cinco mil, novecentos e sessenta e seis reais e trinta e cinco centavos). 

Local dos bens: Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, s/n.º (cerca de 950 metros da rodovia), Votorantim, Ibiúna/SP 

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.

🌳 Área ampla com excelente potencial para lazer, moradia, investimento rural ou desenvolvimento de projetos;
🌄 Região cercada por natureza, clima agradável e belas paisagens típicas do interior de São Paulo;
🚗 Fácil acesso entre Votorantim e Ibiúna, cidades conhecidas pela qualidade de vida e forte procura por imóveis rurais;
🏡 Excelente opção para chácara de lazer, retiro familiar, hospedagem rural ou investimento patrimonial;
🌿 Região muito procurada para descanso de finais de semana e turismo rural;
🐎 Espaço ideal para cultivo, criação de animais, atividades ao ar livre ou implantação de estrutura de lazer;
🌅 Ambiente tranquilo e reservado, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza;
📈 Imóveis rurais amplos vêm ganhando cada vez mais valorização e procura na região;
🛣️ Fácil ligação com Sorocaba, Votorantim e outras cidades importantes do interior paulista;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira s/n.º, Votorantim, Ibiúna - SP. CEP 18153-004

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