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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Ponto comercial em terreno de 300,00 m² e área construída de 240,00 m² - Cipó, Embu-Guaçu/SP

Embu-Guaçu - SP Rua Sezefredo Klein Doll, Cipó
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 04/03/2026
  • Horário Fechamento 10:14
  • Metragem Terreno 300,00M²
  • Metragem construída 240,00M²
Matrícula do imóvel

50.973

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    54ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    ANTONIO BARBOSA DE ARAUJO, CPF: 100.486.718- 27

  • Executado

    NATALIA PICOSSE SILVA EVENTOS - ME, CNPJ: 13.034.934/0001-96; 801 RESTAURANTE, EVENTOS E BUFFET LTDA - EPP, CNPJ: 16.996.162/0001-61; MARCOS ABRAO HAKIM EVENTOS, CNPJ: 12.223.944/0001-07; EVANI CAMPOS SILVA, CPF: 282.963.768-22

  • Avaliação

    R$ 408.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 10

  • Habilitados

    95

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.973 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CONTRIBUINTE: 224212261030500001. 

DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada Pública Municipal, constituído pelo lote 03 da quadra D do loteamento Cidade Nova Cipó, bairro do Cipó, em zona urbana, do distrito e município de Embu-Guaçú, Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 10,00 metros de frente para a referida estrada, divide do lado direito de quem da referida estrada olha para o terreno com o lote nº 04 onde mede 30,00 metros, divide do lado esquerdo com o lote nº 02 onde mede 30,00 metros, e nos fundos divide com o lote nº 22 onde mede 10,00 metros, encerrando a área de 300,00 metros quadrados.

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id.9a7917e): “Benfeitorias: Imóvel comercial que conta com duas lojas e com a área dos fundos, a qual é usada como depósito por um dos lojistas, consoante se verifica das fotografias que seguem anexadas. Ademais, dos 30 metros quadrados de área total deste bem, há ali uns 240 metros de área construída. Por fim, ressalto que o imóvel está em bom estado de conservação.”; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme Av. 18. foi declarada ineficaz em relação a execução, a venda e compra do imóvel constante na AV.17 da matrícula; 5) Há outra penhora; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor Total da Avaliação: R$ 408.000,00 (quatrocentos e oito mil reais).

Local dos bens: Rua Sezefredo Klein Doll, 122, Cipó, Embu-Guaçu/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.


🚗 Localizado no Cipó – Embu-Guaçu/SP, região com forte circulação local e expansão urbana/comercial;
🏪 Ideal para comércio, serviços, depósitos, escritórios, mercados, lojas ou utilização mista;
🛣️ Fácil acesso às principais vias da região e ligação estratégica com São Paulo e cidades vizinhas;
🏘️ Região com perfil residencial e comercial, favorecendo fluxo constante de moradores e consumidores;
🛒 Próximo de mercados, farmácias, comércios locais, escolas e serviços essenciais;
📈 Excelente potencial de valorização devido ao crescimento urbano da região de Embu-Guaçu;
🏗️ Imóvel versátil, permitindo diferentes possibilidades de utilização comercial ou investimento patrimonial;
🌳 Região com característica tranquila, mas ao mesmo tempo próxima de infraestrutura urbana consolidada;
💰 Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam imóvel comercial com ótimo custo-benefício;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Sezefredo Klein Doll 122, Cipó, Embu-Guaçu - SP. CEP 06900-000

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