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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Metade ideal da nua propriedade - Ponto comercial com área construída de 400,00 m² - Quarta Parada, São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua Padre Adelino, Quarta Parada
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 04/03/2026.
  • Horário Fechamento 10:11
  • Metragem construída 400,00 M²
Matrícula do imóvel

49.641

  • Vara

    7ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Guarulhos/SP

  • Exequente

    ATTILIO MARRA FILHO, CPF: 006.930.138-77

  • Executado

    ADAUTO BALLINI ROSA, CPF: 585.476.578-00; ESPÓLIO DE MANOEL ALMEIDA DE SOUZA; NADIA MARIA VIEIRA, CPF: 897.193.958-34; VERA LUCIA PERES MORAIS, CPF: 055.926.798-31; CARLOS BATISTA DOS SANTOS, CPF: 532.540.748-15

  • Avaliação

    R$ 490.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 7

  • Habilitados

    397

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

METADE IDEAL (50%) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 49.641, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de ATTILIO MARRA FILHO. CONTRIBUINTE Nº 027.079.0017-6 (AV.7). 


DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO e seu respectivo terreno, situados à Padre Adelino, nº 57, antiga rua Guilherme Elis, nº 3, no 10º SUBDISTRITO-BELENZINHO, medindo o terreno 10,53m., mais ou menos de frente; por 23,40m., mais ou menos, da frente aos fundos; fechando nos fundos, com 10,20m., confrontando de um lado com propriedade de Margarida Souza Dias, de outro lado com Gregorio Bonesso & Companhia; e, nos fundos, com propriedade de Manoel Maria dos Santos, e Antonio Baptista dos Santos. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 5c7d87d): "(...) verifiquei que no térreo está estabelecida uma oficina mecânica, onde conversei com o proprietário, de nome Eduardo, o qual disse que está no imóvel faz mais de trinta anos, e sabe que o proprietário é dono do local; Disse que na parte de cima números 51 e 59 estão desocupados, e que o número 59 está penhorado pela PMSP.

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ea522a5): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT".

Total da avaliação: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais)

Local dos bens: Rua Padre Adelino, 57 (atuais números 51, 53 e 59, conforme matrícula), Quarta Parada, São Paulo/SP

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%

🏙️ Localizado na tradicional região da Quarta Parada, bairro com forte infraestrutura urbana na Zona Leste de São Paulo;
🚇 Fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e estações de metrô da região;
🛍️ Cercado por ampla rede de comércios, mercados, farmácias, restaurantes, bancos e serviços essenciais;
🏫 Próximo de escolas, faculdades e centros educacionais;
🏥 Região atendida por hospitais, clínicas e unidades de saúde importantes da capital;
🚗 Excelente mobilidade urbana, facilitando deslocamento para diversas regiões de São Paulo;
📈 Região consolidada e com constante valorização imobiliária;
🏢 Imóvel com forte potencial para investidores, renda futura, ampliação patrimonial ou aproveitamento residencial/comercial;
🌳 Bairro tradicional, com excelente infraestrutura e grande procura imobiliária;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
23/06/2026 10:34:55 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 291.000,00
23/06/2026 10:34:36 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 286.000,00
23/06/2026 10:34:15 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 286.000,00
23/06/2026 10:33:53 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 281.000,00
23/06/2026 10:33:35 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 281.000,00
23/06/2026 10:33:21 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 276.000,00
23/06/2026 10:33:04 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 276.000,00
23/06/2026 10:32:53 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 271.000,00
23/06/2026 10:32:38 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 271.000,00
23/06/2026 10:32:25 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 266.000,00
23/06/2026 10:32:05 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 266.000,00
23/06/2026 10:31:53 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 261.000,00
23/06/2026 10:31:35 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 261.000,00
23/06/2026 10:31:20 P**********A Sim. 25% + 27x Não R$ 256.000,00
23/06/2026 10:31:06 T****0 Sim. 25% + 28x Não R$ 256.000,00
23/06/2026 10:30:51 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 256.000,00
23/06/2026 10:30:32 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 256.000,00
23/06/2026 10:30:16 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 251.000,00
23/06/2026 10:29:58 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 251.000,00
23/06/2026 10:29:44 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 246.000,00
23/06/2026 10:29:30 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 246.000,00
23/06/2026 10:29:16 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 241.000,00
23/06/2026 10:29:04 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 241.000,00
23/06/2026 10:28:49 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 236.000,00
23/06/2026 10:28:36 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 236.000,00
23/06/2026 10:28:20 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 231.000,00
23/06/2026 10:28:08 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 231.000,00
23/06/2026 10:27:50 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 226.000,00
23/06/2026 10:27:37 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 226.000,00
23/06/2026 10:27:18 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 221.000,00
23/06/2026 10:27:05 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 221.000,00
23/06/2026 10:26:41 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 216.000,00
23/06/2026 10:26:31 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 216.000,00
23/06/2026 10:25:45 F********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 211.000,00
23/06/2026 10:25:29 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 206.000,00
23/06/2026 10:25:01 F********1 Sim. 25% + 30x Não R$ 206.000,00
23/06/2026 09:47:28 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 201.000,00
23/06/2026 09:34:27 P**********A Sim. 25% + 29x Não R$ 196.000,00
22/06/2026 17:10:44 T****0 Sim. 25% + 30x Não R$ 196.000,00
Localização e Proximidades

Rua Padre Adelino 57, Quarta Parada, São Paulo - SP. CEP 03303-000

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