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COD. 10/2026
98 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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APARTAMENTO COM ÁREA ÚTIL DE 74,41M² - EDIFÍCIO MORADA DO SOL, JARDIM PARAÍSO, SÃO PAULO/SP

São Paulo - SP Rua Engenheiro Jean Buff, Jardim Paraíso
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 09/03/2026
  • Horário Fechamento 11:30
  • Metragem construída 74,41
Matrícula do imóvel

39.261

  • Avaliação

    450.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    10/2026

  • Código Lote

    037022

  • Número Lote

    LOTE 56

  • Habilitados

    9

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA 39.261 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 070.373.0013-6/0014-4/0015-2 (em área maior). 


DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO SOB N.º 154, localizado no 15.º andar do EDIFÍCIO MORADA DO SOL, situado à rua Jean Buff ou rua Engenheiro Jean Buff, n.º 71. bairro do Mandaqui, no 8.° Subdistrito- Santana desta Capital, contendo: área útil de 74,41 metros quadrados, área comum de 42,764 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 117,174 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,61778 %. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 04/11/2025 (id:2f9b1ab); 4) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).
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Local dos bens: Rua Engenheiro Jean Buff, 71, Apto 154, Jardim Paraíso, São Paulo/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa 
Comissão do Leiloeiro: 5%.


✅ Comodidades: 

🏗️ Construção de 1982;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas.


🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias e drogarias — diversas opções de farmácias no entorno;
🛒 Mercados e hortifrutis — mercados nas proximidades;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — serviços bancários nas proximidades;
🏥 Saúde e unidades médicas — a área possui fácil acesso a hospitais como Hospital São Camilo – Unidade Santana e Hospital São Camilo – Cantareira nas proximidades mais amplas do bairro;
🍽️ Restaurantes e cafés — a área ao redor conta com restaurantes locais, bares e lanchonetes ao longo das ruas transversais e da Avenida Santa Inês, oferecendo opções para almoço, jantar e delivery com fácil acesso;
🏋️ Academias e atividades físicas — há academias e estúdios próximos ao condomínio e ao longo das avenidas principais da região, como a própria Avenida Santa Inês e arredores;
🚌 Transporte público — diversas linhas de ônibus passam nas ruas principais próximas (como Av. Santa Inês, Av. Eng. Caetano Álvares e outras), conectando o bairro a estações de metrô/trens e outras regiões de São Paulo sem depender de carro;
🌳 Praças e áreas verdes — a região possui pequenas praças e espaços públicos no bairro Jardim Paraíso / Mandaqui, que são típicos de bairros residenciais com áreas abertas e arborizadas próximas;
🛣️ Vias e acesso — a Avenida Santa Inês é uma das principais vias próximas ao endereço com acesso a comércio, serviços, transporte e ligação com outras grandes avenidas da Zona Norte.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Engenheiro Jean Buff 71 APTO 154, Jardim Paraíso, São Paulo - SP. CEP 02417-180

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