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COD. 10/2026
98 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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APARTAMENTO COM ÁREA TOTAL DE 71,79 M² E DUAS VAGAS DE GARAGEM - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN MARTIM, LAPA, SÃO PAULO/SP

São Paulo - SP Rua Filipinas, Alto da Lapa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 06/03/2026
  • Horário Fechamento 10:58
  • Metragem construída 71,79 m²
Matrícula do imóvel

78.957

  • Avaliação

    800.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    10/2026

  • Código Lote

    036978

  • Número Lote

    LOTE 38

  • Habilitados

    9

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 78.957 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 080.113.0295-7. 

DESCRIÇÃO: O Apartamento nº 93, localizado no 9º andar, do “Edifício San Martin”, à Rua Filipinas n] 152, no 14] Subdistrito, Lapa, com a área total real de 175,39 m², sendo 71,79 m² de área útil real, 103,60 m² de área comum real, da qual 68,16 m² correspondente a duas vagas indeterminadas na garagem localizada nos subsolos, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0213919 no terreno descrito na matrícula 55.968 do 10º CRI/SP, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. OBSERVAÇÕES:  1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Conforme consta na Declaração de Quitação de Despesas Condominiais (Id. 116d68f) não se acha débito com arrecadações condominiais até a data de 01/02/2024; 3) Há indisponibilidade; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 6a94cfa): “...Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU, devendo tributários tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes...”. 

Total da Avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).
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Local dos bens: Rua Filipinas, 152, Apto. 93, Condomínio Edifício San Martim, Lapa, São Paulo/SP.

Observações

Lance mínimo do leilão: R$ 619.326,02 (seiscentos e dezenove mil, trezentos e vinte e seis reais e dois centavos). 
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. 
Comissão da Leiloeira: 5%.



✅ Comodidades: 

🏗️ Construção de 1994;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado.


🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias grandes e de plantão — drogarias de rede e locais distribuídas pela região da Lapa;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados de rede e mercados de bairro próximos;
🥖 Padarias tradicionais — diversas padarias e confeitarias conhecidas na Lapa, com opções para café e conveniência;
⛽ Postos com conveniência — postos de combustível nas avenidas próximas como Rua Clélia e Av. Ermano Marchetti;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — grande variedade gastronômica na região, com bares, pizzarias e restaurantes tradicionais da Lapa;
🏋️ Academias — academias e studios fitness distribuídos pelo bairro;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências na região central da Lapa;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos próximos nas vias principais;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções no bairro para cuidados com pet;s
🚌 Ponto de ônibus — várias linhas com circulação pelas ruas próximas;
🚆 Estação Lapa (CPTM – Linhas 7-Rubi e 8-Diamante) — fácil acesso ao transporte ferroviário;
🛣️ Rua Clélia, Avenida Ermano Marchetti e Marginal Tietê — importantes vias de acesso na região;
🛍️ Mercado Municipal da Lapa e comércio local — forte comércio com lojas, serviços e conveniências;
🌳 Praças e áreas verdes — proximidade com praças e áreas públicas no bairro;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — hospitais e clínicas como o Hospital Central Sorocabana nas proximidades;
🏫 Escolas e faculdades — diversas instituições de ensino no bairro e arredores.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Filipinas 152 Apto. 93, Alto da Lapa, São Paulo - SP. CEP 05083-120

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