Descrição
Imóvel MATRÍCULA nº 13.197 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3443.14.38.0234.01001 da Prefeitura Municipal de Campinas/SP.
DESCRIÇÃO: o LOTE nº 27 da Quadra 44, do Jardim Nova Europa, medindo 11,00m de frente para a Rua Santa Cruz do Rio Pardo,11,00m nos fundos, por 22,00m da frente aos fundos de ambos os lados, com 242,00m², confrontando em sua integridade com o lotes 26 e 28 e nos fundos com o lote 25, onde existe viela sanitária, e suas respectivas BENFEITORIAS (conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...Conforme Demonstrativo do IPTU 2025... ...consta que foi edificado sobre referido terreno, tendo o imóvel recebido o nº 610 da Rua Santa Cruz do Rio Pardo e área total construída de 162,84m², sendo que a construção ainda não está averbada na matrícula. Trata-se de casa térrea, de uso residencial, que encontra-se em bom estado de conservação, tendo as seguintes dependências: três quartos, sala, copa e cozinha, dois banheiros, área de serviço e garagem..." - id.fa198ff). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.7df57df), os débitos tributários subrogar-se-ão sobre o produto da alienação.
Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).
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Local dos bens: Rua Santa Cruz do Rio Pardo, nº 610, Jardim Nova Europa, Campinas/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: R$ 455.000,00 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais).
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — drogarias de bairro e redes localizadas principalmente ao longo da Av. Baden Powell e região do Parque Prado, com fácil acesso para uso cotidiano;
🛒 Mercados e hortifrútis — mercados locais e supermercados próximos que atendem bem ao abastecimento doméstico da região;
🥖 Padarias — padarias tradicionais e conveniências distribuídas pelo bairro e arredores;
⛽ Postos de combustível — postos próximos nas avenidas principais, com lojas de conveniência;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — boa oferta gastronômica no entorno, incluindo pizzarias, temakerias e lanchonetes locais;
🏋️ Academias — academias de bairro e espaços para atividades físicas nas proximidades;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — presença de agências bancárias e pontos de atendimento na Av. Baden Powell;
🚗 Oficinas mecânicas e lava-rápidos — serviços automotivos disponíveis em vias próximas e corredores comerciais;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções de atendimento veterinário e lojas especializadas na região;
🚌 Linhas de ônibus — diversas linhas atendem o endereço, com pontos a poucos metros (cerca de 2 a 5 minutos a pé), incluindo linhas 371, 403, 430, 401 e 499;
🛣️ Avenida Baden Powell e Avenida Joaquim Payolla — principais vias de acesso, facilitando a conexão com outras regiões de Campinas;
🛍️ Centros comerciais e lojas locais — comércio de bairro com serviços variados distribuídos nas avenidas próximas;
🏥 Unidades de saúde da região do Parque Prado/Nova Europa — atendimento básico acessível nas proximidades;
🌳 Parque Prado Campinas, Bosque dos Guarantãs e Parque das Águas Campinas — região com boa oferta de áreas verdes em raio curto, com parques de bairro e parques estruturados;
🏫 Escolas públicas e particulares — instituições de ensino no entorno, incluindo escolas de bairro e unidades educacionais próximas.
Localização e Proximidades
Rua Santa Cruz do Rio Pardo 610, Jardim Nova Europa, Campinas - SP. CEP 13040-086
