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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Apartamento duplex com área privativa de 165,915 m² e 4 vagas de garagem - Residencial Belvedere Horto, Jardim Santa Inês, São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua Ana de Barros, Jardim Santa Inês
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 03/03/2026
  • Horário Fechamento 10:09
  • Metragem construída 165,915 m2
Matrícula do imóvel

92.111

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    17ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    São Paulo/SP

  • Exequente

    HERLANIO RODRIGUES SOARES, CPF: 381.455.848-09

  • Executado

    MAYLE INDUSTRIA E COMERCIO LTDA - ME, CNPJ: 54.854.591/0001-93; ESTER SOELI DOS SANTOS FRANCA, CPF: 178.221.492-53; RAIMUNDO GOMES DOS SANTOS, CPF: 360.668.188-72; CHRISTIAN RENE ENGELS, CPF: 345.311.618-66

  • Avaliação

    R$ 1.150.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 5

  • Habilitados

    397

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.111 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 071.188.0581-5.

DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO DUPLEX SOB Nº 133, localizado no 13º andar do empreendimento denominado "RESIDENCIAL BELVEDERE HORTO", situado à rua Ana de Barros, nº 35, esquina com a avenida Santa Inês, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área real privativa de 165,915 m2, área real comum de 132,479 m2 e área real total de 298,394 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 3,0361% e coeficiente de proporcionalidade de 0,030361; cabendo-lhe quatro (04) vagas individuais e indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista, na garagem localizada no 1º, 2º e 3º subsolos, para estacionamento e guarda de quatro automóveis de passeio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7659f8c): "Endereço atualizado: Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo-SP, 02.423-020 (o prédio possui entrada pela Av. Santa Inês, 1199) (...) Ocupação Atual: O próprio executado". 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento Id. cccca7f, o débito encontra-se quitado). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 3.176,41 até 24/02/2026). 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do juízo da execução (Id. 3dd0d86): "(...) fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes. No mais, ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para fixação do Lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345 do CC. 

Total da avaliação: R$ 1.150.000,00 (um milhão e cento e cinquenta mil reais)


Local dos bens: Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo/SP




Observações

Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.

✅ Comodidades: 

🏗️ Construção de 2000;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎠 Playground;
🧖 Sauna;
🎮 Salão de jogos.

🏙️ Conveniências & Serviços:

🏢 Localizado no Residencial Belvedere Horto, empreendimento em região valorizada da Zona Norte paulistana;
🌳 Próximo à Serra da Cantareira e ao Horto Florestal, uma das áreas mais verdes e agradáveis da capital;
🏡 Perfil ideal para quem busca imóvel amplo, sofisticado e com sensação de casa dentro de condomínio;
🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Norte e ligação rápida para Santana, Tucuruvi e Marginal Tietê;
🛍️ Região cercada por supermercados, farmácias, padarias, academias e ampla infraestrutura de serviços;
🏫 Próximo de escolas, colégios particulares e centros educacionais;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde importantes da região;
🌿 Bairro com perfil residencial, tranquilo e muito procurado por famílias;
📈 Forte potencial de valorização imobiliária devido à localização estratégica e qualidade de vida da região;
🏙️ O conceito duplex agrega exclusividade, amplitude e maior privacidade aos ambientes;
💰 Excelente oportunidade para moradia de alto padrão ou investimento patrimonial em São Paulo;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
23/06/2026 10:20:03 V******************O Não Não R$ 805.000,00
Localização e Proximidades

Rua Ana de Barros 35 APTO 133, Jardim Santa Inês, São Paulo - SP. CEP 02423-020

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