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COD. 10/2026
150 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região– Veículos, Imóveis e Diversos Bens com Descontos de Até 80%!

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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Metade Ideal - Sobrado em terreno de 132,50 m² e área construída de 168,17 m² - Parque Renato Maia, Guarulhos/SP

Guarulhos - SP Avenida Doutor Carlos de Campos, Parque Renato Maia
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 03/03/2026
  • Horário Fechamento 10:10
  • Metragem Terreno 132,50 m2
  • Metragem construída 168,17 m2
Matrícula do imóvel

98.896

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Vara

    7ª Vara do Trabalho

  • Comarca

    Guarulhos/SP

  • Exequente

    ANTONIA DE ANDRADE LOPES, CPF: 108.753.398-83

  • Executado

    MAJOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/C LTDA, CNPJ: 52.945.060/0001-80; JOSE FRANCISCO MAJOR, CPF: 264.121.108-44; MANUEL ANTONIO MAJOR, CPF: 900.755.608-87; ABILIO JOSE MAJOR, CPF: 033.560.988-02

  • Avaliação

    R$ 311.150,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Número Lote

    LOTE 6

  • Habilitados

    397

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 98.896, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, de propriedade de MANUEL ANTONIO MAJOR. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 083.83.85.1857.00.000. 

DESCRIÇÃO: Um terreno, constituído de parte do lote n.º 18, da quadra n.º 23, do loteamento denominado “Parque Renato Maia”, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 5,00ms. (cinco metros) de frente para a Avenida Dr. Carlos de Campos; nos fundos, onde confronta com o Jardim Maria Helena, 5,00ms. (cinco metros); do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, onde confronta com o lote n.º 19, 26,60m. (vinte e seis metros e sessenta centímetros); e, do lado esquerdo, onde confronta com o remanescente do lote n.º 18, 26,50ms. (vinte e seis metros e cinquenta centímetros), encerrando a área total de 132,50ms2. (cento e trinta e dois metros e cinquenta decímetros quadrados). Certificou o Oficial de Justiça (Id. cd5b6cf): “Endereço atualizado: Avenida Doutor Carlos de Campos, n. 201, Parque Renato Maia, Guarulhos/SP, CEP 07114-000. Área de terreno: 132,50 m2. Área construída: 168,17 m2, segundo registro da Prefeitura de Guarulhos. Descrição do imóvel: imóvel residencial do tipo sobrado (2 pisos) com sótão. No térreo há garagem coberta para 2 carros, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha e lavanderia, quintal e edícula nos fundos com lavabo e 1 quarto. Andar superior com 3 suítes, uma delas com sacada voltada para a via pública. Sótão com espaço aberto (sem paredes) com piso e forro. Piso em granito no térreo, e, no andar superior, em madeira (tábua corrida). Portas e janelas em madeira. Padrão de construção médio. Bom estado de conservação. (...) Débitos: IPTU: R$ 41.150,17, junto à Prefeitura de Guarulhos, referente ao período de 2006 a 2025, incluídos. Observação: os ocupantes do imóvel, Regina Helena Garcia da Silva e Marco Antonio Bellissimo da Silva, alegam tê-lo adquirido no ano de 1997, diretamente do então proprietário, ora executado, Manuel Antonio Major, e de outra pessoa, mas não lhes ter sido registrada formalmente a venda”. 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Total da avaliação: R$ 311.150,00 (trezentos e onze mil e cento e cinquenta reais)

Local dos bens: Avenida Doutor Carlos de Campos, 201, Parque Renato Maia, Guarulhos/SP

Observações

Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.


 🏘️ Sobrado localizado no Parque Renato Maia, um dos bairros mais conhecidos e valorizados de Guarulhos;
✈️ Região extremamente estratégica, próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos;
🚗 Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna;
🛍️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, bancos e ampla rede de comércio local;
🏫 Região atendida por escolas, faculdades e diversos serviços essenciais;
🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes da cidade;
🚌 Mobilidade facilitada com diversas linhas de transporte urbano;
🌳 Bairro residencial consolidado, com excelente infraestrutura urbana e forte procura imobiliária;
🏢 Imóvel com potencial tanto para moradia quanto para investimento patrimonial e renda futura;
📈 Guarulhos segue em constante valorização devido à sua localização estratégica e forte desenvolvimento econômico;

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário ->

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
23/06/2026 10:23:45 R*******A Sim. 25% + 23x Não R$ 269.460,00
23/06/2026 10:23:13 M******E Sim. 25% + 23x Não R$ 264.460,00
23/06/2026 10:22:59 R*******A Sim. 25% + 26x Não R$ 259.460,00
23/06/2026 10:06:11 M******E Sim. 25% + 26x Não R$ 254.460,00
23/06/2026 10:05:59 R*******A Sim. 25% + 30x Não R$ 234.460,00
23/06/2026 10:05:03 M******E Sim. 25% + 25x Não R$ 229.460,00
23/06/2026 10:04:49 R*******A Sim. 25% + 30x Não R$ 209.460,00
23/06/2026 10:04:04 M******E Sim. 25% + 23x Não R$ 204.460,00
23/06/2026 10:03:53 D*******S Sim. 25% + 30x Não R$ 179.460,00
23/06/2026 10:03:26 M******E Sim. 25% + 21x Não R$ 174.460,00
23/06/2026 10:03:21 D*******S Sim. 25% + 30x Não R$ 169.460,00
23/06/2026 10:03:07 M******E Sim. 25% + 21x Não R$ 164.460,00
23/06/2026 10:02:47 D*******S Sim. 25% + 30x Não R$ 159.460,00
23/06/2026 10:02:30 M******E Sim. 25% + 21x Não R$ 154.460,00
23/06/2026 10:00:15 D*******S Sim. 25% + 30x Não R$ 149.460,00
23/06/2026 09:49:40 M******E Sim. 25% + 15x Não R$ 144.460,00
22/06/2026 23:24:19 R*******O Sim. 25% + 30x Não R$ 139.460,00
22/06/2026 19:57:03 D*******S Sim. 25% + 30x Não R$ 134.460,00
21/06/2026 20:34:16 R*******A Não Não R$ 129.460,00
18/06/2026 15:39:23 R*******O Sim. 25% + 30x Não R$ 124.460,00
Localização e Proximidades

Avenida Doutor Carlos de Campos 201, Parque Renato Maia, Guarulhos - SP. CEP 07114-230

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