Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 222.918 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 044.101.0032-7.
DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO situado na Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, nº 688, e seu respectivo terreno, constituído pelo lote nº 35, da quadra "L", da Vila Zelina, no 26° Subdistrito - Vila Prudente, medindo 10,00m de frente para a referida Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 300,00m², confrontando de um lado com propriedade de Erasmo Stelagli, de outro lado com propriedade de Lorenzo Condrina, e nos fundos com propriedade da Sociedade de Terrenos Vila Zelina. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:a737277): "(...) o arrematante fica isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, inscritos ou não na dívida ativa, salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante".
Total da avaliação: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais).
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Local dos bens: Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, nº 688, Vila Zelina, São Paulo/SP.
Observações
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — diversas drogarias próximas, especialmente nas regiões da Av. Zelina e Av. do Oratório, com fácil acesso para itens de saúde no dia a dia;
🛒 Mercados e hortifrútis — supermercados de bairro e redes maiores na região da Vila Prudente, atendendo bem ao abastecimento doméstico;
🥖 Padarias — forte presença de padarias tradicionais e modernas, típicas da zona leste, com boa oferta de conveniência;
⛽ Postos de combustível — unidades próximas com lojas de conveniência ao longo da Av. do Oratório e vias adjacentes;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — ampla variedade gastronômica, com destaque para culinária italiana e opções de delivery bem consolidadas na Vila Zelina;
🏋️ Academias — academias de bairro e redes localizadas nas avenidas principais da região;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências e caixas eletrônicos concentrados na Av. Zelina e proximidades da Vila Prudente;
🚗 Oficinas mecânicas e lava-rápidos — boa oferta de serviços automotivos na região, principalmente em vias comerciais próximas;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções para atendimento e cuidados com animais de estimação;
🚌 Linhas de ônibus — várias linhas atendem o entorno imediato, com pontos a cerca de 5 minutos a pé e integração com metrô e trem;
🛣️ Avenida Zelina e Avenida do Oratório — principais eixos viários da região, com ligação facilitada à Vila Prudente e demais bairros da zona leste;
🚇 Metrô Vila Prudente (Linha 2 – Verde) e monotrilho (Linha 15 – Prata) — acesso relativamente próximo, ampliando a mobilidade; urbana ;
🛍️ Centros comerciais e lojas locais — comércio diversificado concentrado nas avenidas próximas, com lojas, serviços e conveniências;
🏥 UBSs e unidades de saúde da Vila Prudente — atendimento básico acessível na região;
🏫 Escolas públicas e particulares — diversas instituições de ensino no entorno, atendendo diferentes níveis educacionais.
Localização e Proximidades
Rua Professor Gustavo Pires de Andrade 688, Parque da Vila Prudente, São Paulo - SP. CEP 03140-010
