- Processo:
- Autor: ADOLFO SANTANA COSTA
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 23.263 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP
DESCRIÇÃO DO BEM: Um lote de terreno sob nº 20, da quadra 63, situado no Jardim Regina B, município de Itanhaém/SP, medindo 10,00 metros de frente, com igual largura nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, totalizando 300m² de área, confrontando pela frente com a Rua São Paulo, lado praia.
Ônus sobre o imóvel:
Penhora registrada na matrícula sob AV.2, extraída dos autos do processo de execução trabalhista nº 0017400-81.1997.5.02.0315, em nome do exequente Adolfo Santana Costa e executados Temperart Cristais de Segurança Ltda., Armando Rodrigues Mano, Arnaldo Rodrigues Mano e Odette Rodrigues Mano, emitida em 19/06/2017 pela 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Valor da dívida: R$ 51.643,27. Depositária: Odette Rodrigues Mano.
Outra penhora registrada sob AV.3 da mesma matrícula, extraída dos autos do processo nº 0001833-62.2013.5.15.0064, em nome do exequente Adamario Cordeiro do Amaral e executada Odette Rodrigues Mano, emitida em 11/06/2018 pela Vara do Trabalho de Itanhaém-SP. Valor da dívida: R$ 33.839,85.
O imóvel encontra-se com eventuais restrições judiciais e indisponibilidades registradas.
IMÓVEL AVALIADO EM: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais)
LANCE MÍNIMO DO LEILÃO (50% do valor da avaliação): R$ 37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos reais)
LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua São Paulo, Jardim Regina B, Lado Praia, Itanhaém/SP – CEP 11740-000
Informações adicionais
📍 Endereço: Rua São Paulo, Jardim Regina B, Lado Praia, Itanhaém/SP – CEP 11740-000
📌 Localização privilegiada, em bairro urbano e tranquilo, com proximidade da orla e fácil acesso a comércios locais e serviços públicos.
🏗 Potencial de uso para fins residenciais, comerciais ou de veraneio — ideal para construção de casas, pousadas, mercados ou imóveis para locação.
🏖️ Zona valorizada próxima à praia, com vocação turística e residencial, atraente para investidores e incorporadoras.
🚧 Infraestrutura urbana disponível: ruas asfaltadas, energia elétrica, rede de água e esgoto.
🛣️ Acessos facilitados por vias pavimentadas e conectadas ao centro de Itanhaém e à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.
🚌 Transporte público nas proximidades, com linhas municipais que interligam o bairro ao restante da cidade.
📊 Região em expansão, com valorização imobiliária contínua nos últimos anos.
Formas de pagamento
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação, sendo:
R$ 37.500,00 (Trinta e sete mil e quinhentos reais)
Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da alienação.
Condições de pagamento:
Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência a que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas.
Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta.
O saldo poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020 do TRT-2.
Se a alienação for feita a prazo, a carta de alienação será emitida sob condição resolutiva, garantida por hipoteca sobre o próprio bem no momento do registro.
R$ 37.500,00 (Trinta e sete mil e quinhentos reais)
Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da alienação.
Condições de pagamento:
Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência a que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas.
Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta.
O saldo poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020 do TRT-2.
Se a alienação for feita a prazo, a carta de alienação será emitida sob condição resolutiva, garantida por hipoteca sobre o próprio bem no momento do registro.
