DESCRIÇÃO: UM IMÓVEL URBANO, CONSTITUÍDO DO LOTE Nº 10 (DEZ) DA QUADRA Nº 10 (DEZ), situado do lado par da ALAMEDA INGLATERRA, distante 23,90 metros do prolongamento da RUA DAS PALMAS, no loteamento denominado JARDIM DAS PALMEIRAS IV, nesta cidade, distrito, município e comarca de Dracena, Estado de São Paulo, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações, no sentido visual de quem da Alameda olha para o imóvel: pela frente confronta com a mencionada Alameda Inglaterra, por onde mede 11,95 metros; do lado direito confronta com o lote nº 11, por onde mede 32,49 metros; do lado esquerdo confronta com o lote nº 09, por onde mede 32,80 metros; e, finalmente, pelos fundos confronta com o lote nº 03, por onde mede 11,95 metros, encerrando uma área total de 390,10 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça em 30 de janeiro de 2026: “Benfeitorias – Conforme AV. 4/Mat. 19.475, consta a EDIFICAÇÃO DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL DE TIJOLOS (padrão alto), com 251,27m² sendo Parte Térrea, com 172,78m² e Parte Superior, com 78,49m², lançado em 22.02.2012, o qual recebe o nº 306 da ALAMEDA INGLATERRA. Obtive informação de que o imóvel possui: três quartos, cinco banheiros, duas salas (TV e jantar), piscina, área de churrasqueira e garagem coberta para dois carros.”.  OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI  e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária. 3) Há indisponibilidades. 4) Há outra penhora. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 196adbb): "…Quanto aos valores, o valor de avaliação do imóvel realizada em id 8991d58, pág. 30, foi de R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentros mil reais). O valor da dívida da alienação fiduciária monta em R$ 830.588,97, até 31/07/2025 (conforme informado em id eaa5a05), e o valor dos débitos fiscais em R$ 6.539,59 em 30/01/2026, conforme id 8991d58, pág. 28/29. Desta forma, fixo o valor mínimo para hasta em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Cumpridas as determinações, encaminhe-se os autos para hasta pública…".