- Leilão: 10:35
- Vara: 2ª Vara do Trabalho
- Comarca: Mauá/SP
- Processo:
- Exequente: ANA MARIA ZEITEL, CPF: 102.242.788-19
- Executado: UNDER ME INDUSTRIA E COMERCIO DE VESTUARIOS LTDA, CNPJ: 17.326.235/0001-70; GLICINE CONFECCAO DE ROUPAS EIRELI - EPP, CNPJ: 26.835.610/0001-07; TERESA DORA LISMAN DE MARGULIES, CPF: 942.096.508-20
- Edital: DJEN
- Publicação: 05/03/2026
- Cartório: 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Matrícula: 33.249
Descrição
PARTE IDEAL DE 1/44 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.249, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de TERESA DORA LISMAN DE MARGULIES. CONTRIBUINTE Nº 020.079.0018-1.
DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO DE RESIDÊNCIA situado à rua São Vicente de Paula, nº 442, no 11º subdistrito - Santa Cecilia, e seu respectivo terreno medindo 7,00ms de frente para a citada rua, por 60,00ms da frente aos fundos, encerrando a área de 420,00ms2, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o prédio nº 432, prometido à venda para a Construtora Pedro Baumann Ltda; do lado esquerdo com o prédio de condomínio denominado "EDIFICIO COSTA AZUL", de número 456, e, nos fundos com o prédio de condomínio denominado "EDIFICIO CAMBORIU", sob nº 915 da rua Albuquerque Lins. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3358c5a): "Benfeitorias não constantes na matrícula: original. Ocupação atual: terreno dividido em vagas de garagem, locadas para terceiros". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ HIPOTECA JUDICIÁRIA NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (R.37). 4) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (R.67). 5) HÁ CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (AV.158). 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3792ea0): "Consigne-se que o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a
propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa,
assim como que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital".
Total da avaliação: R$ 126.954,55 (cento e vinte e seis mil e novecentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos).
Local dos bens: Rua São Vicente de Paula, 442, Santa Cecília, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — ampla oferta no entorno imediato, incluindo drogarias na própria Rua São Vicente de Paula e vias próximas como Rua Albuquerque Lins e Av. Angélica;
🛒 Mercados e hortifrútis — supermercados, minimercados e empórios bem distribuídos pelo bairro, com fácil acesso a pé;
🥖 Padarias — grande concentração de padarias tradicionais e modernas, típicas da região central;
⛽ Postos de combustível — diversos postos nas avenidas próximas, com lojas de conveniência;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — região com alta densidade gastronômica, incluindo bares, restaurantes e forte presença de delivery;
🏋️ Academias — academias de bairro e redes bem distribuídas no entorno de Higienópolis e Santa Cecília;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — diversas agências e caixas eletrônicos próximos, especialmente na Av. Angélica e região central;
🚗 Oficinas mecânicas e lava-rápidos — serviços automotivos disponíveis nas imediações e bairros adjacentes;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — boa oferta de serviços veterinários e lojas especializadas;
🚌 Linhas de ônibus — diversas linhas atendem a região, com pontos muito próximos e integração com metrô e trem;
🚇 Metrô Higienópolis-Mackenzie (Linha 4 – Amarela) e Marechal Deodoro (Linha 3 – Vermelha) — acesso próximo, ampliando a mobilidade urbana;
🛣️ Avenida Angélica e Avenida Pacaembu — importantes vias de ligação com outras regiões da cidade;
🛍️ Shopping Pátio Higienópolis e comércio local — forte presença de comércio variado e serviços no entorno;
🏥 Santa Casa de Misericórdia e unidades de saúde próximas — referência em atendimento médico na região central;
🌳 Parque Buenos Aires — área verde relevante para lazer e qualidade de vida nas proximidades;
🏫 Escolas e universidades — instituições tradicionais no entorno, incluindo colégios e faculdades próximas.
Formas de pagamento
Consulte o edital
