- Processo:
- Autor: ANA PAULA SILVA MORENO
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 29.340 do Cartório de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP
DESCRIÇÃO DO BEM:
Lote nº 34 da Quadra nº 25, do loteamento denominado Parque Santana, situado no perímetro urbano do distrito e município de Santana de Parnaíba, comarca de Barueri/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua das Ameixeiras, 25,00 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 35; 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 33; e 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 21, todos da mesma quadra, totalizando 250,00m² de área total.
Numero do contribuinte- 24362.42.47.0191.00.000.
Benfeitorias não constantes na matrícula:
Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.b326666), o imóvel possui duas construções em alvenaria de 3 pavimentos, sendo um deles com subsolo.
Imóvel de numeração 77 com 332m² de área construída
Imóvel de numeração 83 com 246m² de área construída
Totalizando 578m² de construção, compostos, por inferência, de três unidades domiciliares cada, somando seis unidades domiciliares.
Ocupação Atual:
Não foi possível verificar a ocupação, pois não foram encontrados moradores nas diligências realizadas e não houve resposta aos avisos deixados.
Ônus sobre o imóvel:
Restrições convencionais urbanísticas, conforme averbação Av.7, impostas no loteamento quanto ao uso do solo e edificações, conforme contrato padrão que integra o processo do loteamento.
Penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos.
IMÓVEL AVALIADO EM: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais)
LANCE MÍNIMO DO LEILÃO (50% do valor da avaliação): R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais)
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua das Ameixeiras, 77 e 83, Parque Santana II, Santana de Parnaíba/SP
Informações adicionais
Dívida referente a IPTU: Lote 34A – R$ 27.658,48. Lote 34B – R$ 16.661,90.
TOTAL: R$ 44.320,38 em 04/06/2025.
📌 Localização estratégica em bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro da cidade, região de Alphaville e principais rodovias da região metropolitana.
🏗 Imóvel com 578m² de construção, dividido em seis unidades domiciliares – excelente oportunidade para investimento em locação residencial ou comercial leve.
🏡 Bairro tranquilo e arborizado, ideal para famílias, com estrutura urbana planejada e boa vizinhança.
🏙️ Região valorizada e em constante crescimento, com forte expansão imobiliária e alta demanda por moradia.
🚧 Infraestrutura completa disponível: ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica e iluminação pública.
🛣️ Fácil acesso às Avenidas Tenente Marques, Yojiro Takaoka e Rodovia Anhanguera, conectando rapidamente a Barueri, Alphaville, Cajamar e demais cidades da região.
🚌 Transporte público próximo, com linhas que atendem o bairro e fazem conexão com centros comerciais e terminais urbanos.
📊 Potencial de valorização imobiliária, com atrativos tanto para moradia quanto para empreendimentos de rendimento.
Formas de pagamento
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação, sendo:
R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais)
Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da alienação.
Condições de pagamento:
Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência aquela que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas.
Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta.
O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020 do TRT-
R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais)
Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da alienação.
Condições de pagamento:
Em caso de propostas com valores iguais, terá preferência aquela que apresentar pagamento à vista ou com menor número de parcelas.
Propostas parceladas exigem entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta.
O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º do Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020 do TRT-
