- Leilão: 10:56
- Vara: 2ª Vara do Trabalho
- Comarca: Diadema/SP
- Processo:
- Exequente: LUCIANO DE JESUS RIBEIRO, CPF: 020.899.485-82
- Executado: CANAA COMERCIAL DE TINTAS LTDA, CNPJ: 07.003.417/0001-57; ROBERTA DE LISBOA, CPF: 404.364.968-10; BRUNO DANIEL CARREIRA, CPF: 326.713.668-76; ROGERIO VENTURA LUIZ DA COSTA, CPF: 254.866.178-44
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Cartório: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP
- Matrícula: 121.277
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 121.277 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 03.135.148.
DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 81, localizado no 8° pavimento do Residencial Capuchinhos, com entrada pelo número 181 da Rua dos Capuchinhos. Possui a área privativa real de 53,2600m²; área privativa acessória de 13,0300m² (correspondente à vaga de garagem descoberta nº. 77 localizada no pavimento térreo); totalizando a área real privativa de 66,2900m²; área comum real de 29,6140m²; perfazendo uma área total construída de 95,9040m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,7783%. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há indisponibilidades; 3) Há declaração de ineficácia da doação objeto de R.7 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 850,00, atualizado até 23/01/2026 (id:07ffdf0); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:04b3d83): “(…) nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN)”.
Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).
Local dos bens: Rua dos Capuchinhos, 181, Ap. 81, Vila Guiomar, Santo André/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️
IPTU: R$ 194,19
Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão
✅ Comodidades:
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🎮 Salão de jogos;
🧸 Brinquedoteca.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — diversas opções próximas para medicamentos e itens de saúde no dia a dia;
🛒 Mercados e hortifrútis — estabelecimentos variados para compras rápidas e abastecimento doméstico;
🥖 Padarias — opções tradicionais como Padaria Central e outras padarias renomadas da região;
⛽ Postos de combustível — praticidade para abastecimento e conveniência;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — boa variedade gastronômica nas proximidades;
🏋️ Academias — espaços próximos para atividades físicas e bem-estar;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — acesso facilitado a serviços financeiros;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos no entorno;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — nas proximidades;
🚌 Linhas de ônibus — mobilidade urbana com acesso ao centro e cidades vizinhas;
🛣️ Avenida Dom Pedro II e Avenida Industrial — fácil acesso às principais vias da região;
🛍️ Shopping ABC e comércio local — ampla oferta de lojas, serviços e lazer;
🌳 Parque Celso Daniel — área verde próxima para lazer e atividades ao ar livre;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — atendimento médico acessível na região;
🏫 Escolas públicas e particulares — boa oferta educacional no entorno.
Formas de pagamento
Consulte o edital
