- Leilão: 10:33
- Vara: 14ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: MAURA BATISTA DE JESUS, CPF: 245.995.918-40
- Executado: RUBENS SIMOES, CPF: 021.872.218-49
- Edital: DJEN
- Publicação: 19/03/2026
- Cartório: 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Matrícula: 79.652
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA 79.652 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
DESCRIÇÃO: APARTAMΕΝΤΟ Νº 121, localizado no 12º andar do "EDIFÍCIO MARQUES DE HERVAL", situado na PRAÇA IRMÃOS KARMANN № 222, no 19º subdistrito Perdizes, com a área útil de 114,84m2., área comum de 65,65m2., área total de 180,49m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 0,615% no terreno do edifício, bem como o direito de uso de DOIS ESPAÇOS para estacionamento na garagem do edifício. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA não baixada; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADE4S; 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 3.479,10, atualizado até 06/11/2025 (id:d6caee5); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Total da avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
Local dos bens: Praça Irmãos Karmann nº 222 (111), Apto. 121, Sumaré, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🧖♀️🧖♂️ Sauna feminina e Sauna masculina (separadas);
🎠 Playground.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — nas proximidades;
🛒 Mercados e hortifrútis — de rede e de bairro nas proximidades;
🥖 Padarias tradicionais — nas proximidades;
⛽ Postos com conveniência — há postos de combustível e estacionamentos próximos ao longo da Avenida Sumaré e vias adjacentes;
🍽️ Restaurantes variados (self‑service, lanchonetes e delivery) — opções de bares e restaurantes próximos;
🏋️ Academias — academias e estúdios fitness na região vizinha de Perdizes e Sumaré (com boa circulação de pedestres e proximidade de transportes públicos);
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — nas proximidades;
🚗 Lava‑rápidos e oficinas — estacionamentos privados e serviços automotivos localizados a poucos metros no entorno;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — nas proximidades do quadrilátero da praça;
🚌 Ponto de ônibus — vários pontos de ônibus na Av. Sumaré e ruas adjacentes facilitando o transporte urbano local;
🚇 Metrô — estação Clínicas do Metrô Linha Verde (6‑8 min a pé) e opções de integração com linhas de trem/metrô;
🛍️ Comércio local e lojas de serviço — vários tipos de comércios ao longo da Av. Sumaré e nas proximidades;
🌳 Praças, Parques e área de lazer — Praça Irmãos Karmann em si oferece espaço arborizado e áreas públicas de convivência;
🏥 Saúde — clínicas de saúde e diagnósticos na região;
🏫 Educação — escolas nas proximidades;
🛍️ Bourbon Shopping São Paulo — shopping completo com lojas, praça de alimentação, cinema, teatro e serviços;
🏟️ Allianz Parque — estádio multiuso, casa do Palmeiras, recebe jogos, shows e eventos corporativos;
🏛️ Memorial da América Latina — centro cultural projetado por Oscar Niemeyer, com exposições, auditórios e biblioteca;
🎓 PUC‑SP – Campus Monte Alegre — nas proximidades.
Formas de pagamento
Consulte o edital
