- Leilão: 10:58
- Vara: 68ª Vara do Trabalho
- Comarca: São Paulo/SP
- Processo:
- Exequente: RODRIGO PORTO SANTOS, CPF: 259.801.608-41
- Executado: EHD EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 10.613.361/0001-67; REALIBRAS URBANISMO LTDA., CNPJ: 03.940.024/0001-19; EUFRASIO HUMBERTO DOMINGUES, CPF: 056.943.118-25
- Edital: DJEN
- Publicação: 06/03/2026
- Cartório: 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
- Matrícula: 78.957
Descrição
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 78.957 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 080.113.0295-7.
DESCRIÇÃO: O Apartamento nº 93, localizado no 9º andar, do “Edifício San Martin”, à Rua Filipinas n] 152, no 14] Subdistrito, Lapa, com a área total real de 175,39 m², sendo 71,79 m² de área útil real, 103,60 m² de área comum real, da qual 68,16 m² correspondente a duas vagas indeterminadas na garagem localizada nos subsolos, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0213919 no terreno descrito na matrícula 55.968 do 10º CRI/SP, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Conforme consta na Declaração de Quitação de Despesas Condominiais (Id. 116d68f) não se acha débito com arrecadações condominiais até a data de 01/02/2024; 3) Há indisponibilidade; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 6a94cfa): “...Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU, devendo tributários tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes...”.
Total da Avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).
Local dos bens: Rua Filipinas, 152, Apto. 93, Condomínio Edifício San Martim, Lapa, São Paulo/SP.
Informações adicionais
Lance mínimo do leilão: R$ 619.326,02 (seiscentos e dezenove mil, trezentos e vinte e seis reais e dois centavos).
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa.
Comissão da Leiloeira: 5%.
✅ Comodidades:
🏗️ Construção de 1994;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏋️ Academia;
🏊 Piscina;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias grandes e de plantão — drogarias de rede e locais distribuídas pela região da Lapa;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados de rede e mercados de bairro próximos;
🥖 Padarias tradicionais — diversas padarias e confeitarias conhecidas na Lapa, com opções para café e conveniência;
⛽ Postos com conveniência — postos de combustível nas avenidas próximas como Rua Clélia e Av. Ermano Marchetti;
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — grande variedade gastronômica na região, com bares, pizzarias e restaurantes tradicionais da Lapa;
🏋️ Academias — academias e studios fitness distribuídos pelo bairro;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências na região central da Lapa;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos próximos nas vias principais;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções no bairro para cuidados com pet;s
🚌 Ponto de ônibus — várias linhas com circulação pelas ruas próximas;
🚆 Estação Lapa (CPTM – Linhas 7-Rubi e 8-Diamante) — fácil acesso ao transporte ferroviário;
🛣️ Rua Clélia, Avenida Ermano Marchetti e Marginal Tietê — importantes vias de acesso na região;
🛍️ Mercado Municipal da Lapa e comércio local — forte comércio com lojas, serviços e conveniências;
🌳 Praças e áreas verdes — proximidade com praças e áreas públicas no bairro;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — hospitais e clínicas como o Hospital Central Sorocabana nas proximidades;
🏫 Escolas e faculdades — diversas instituições de ensino no bairro e arredores.
Formas de pagamento
Consulte o edital
