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COD. 16/2026
104 lotes

697º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 25/06/2026 10:00
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APARTAMENTO COM ÁREA ÚTIL DE 75,300M² - EDIFÍCIO BELA VISTA, VILA PALMEIRAS, SÃO PAULO/SP

São Paulo - SP Rua Bela Vista do Paraíso, Vila Palmeiras
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 18/03/2026
  • Horário Fechamento 10:26
  • Metragem construída 75,300m2
Matrícula do imóvel

69.806

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    450.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    16/2026

  • Código Lote

    036977

  • Número Lote

    LOTE 22

  • Habilitados

    5

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.806 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 076.776.0062-1. 


DESCRIÇÃO: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO BELA VISTA", situado à Rua Bela Vista do Paraíso, nº 47, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, possuindo a área útil de 75,300m2 e a área comum de 52,176m2, na qual está incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, para a guarda de um automóvel de passeio, sujeito ao uso de manobrista, perfazendo a área total construída de 127,476m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,9609% no terreno. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 47.236, deste Cartório. OBSERVAÇÕES:  1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos condominiais: R$ 31.157,27 em 17/11/2025. 3) Há Indisponibilidades. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b5f980d): “...Com relação a eventuais débitos fiscais e condominiais, nos termos do artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial, “compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos”, pelo que, se infrutífera a tentativa de obter informações quando do cumprimento de mandado, reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência deste Juízo neste sentido. Especificamente quanto aos débitos fiscais, registre-se que há nos autos informação do número de contribuinte do imóvel para que o interessado proceda à consulta que entender necessária e que há possibilidade de eventuais débitos sub-rogarem no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN) ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária...”. 

Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).
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Local dos bens: Rua Bela Vista do Paraíso, 47, Apto. 32, Vila Palmeiras, São Paulo/SP. 

Observações

Lance mínimo do leilão: 40%. 
Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. 
Comissão da Leiloeira: 5%.



✅ Comodidades:

🏗️ Construção de 1984;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🏟️ Quadra esportiva;
🎉 Salão de festas;
🔥 Gás encanado;
🔥 Churrasqueira;
🎠 Playground.


🏙️ Conveniências & Serviços:

💊 Farmácias — opções próximas como drogarias de bairro e redes locais para medicamentos e itens de saúde;
🛒 Mercados e hortifrútis — mercados regionais e comércios alimentícios no entorno residencial;
🥖 Padarias — padarias tradicionais próximas para café da manhã e conveniência;
⛽ Postos com conveniência — nas proximidades;
🍽️ Restaurantes, lanchonetes e delivery — opções variadas no entorno;
🏋️ Academias — academias de bairro e centros de treinamento próximos;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — serviços bancários disponíveis nas avenidas próximas;
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos distribuídos na região;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — opções para cuidados com pets no entorno;
🚌 Linhas de ônibus — mobilidade urbana com linhas que conectam à Freguesia do Ó e Lapa;
🛣️ Avenida Inajar de Souza e Avenida General Edgar Facó — principais vias de acesso da região;
🛍️ Comércio local — variedade de pequenos comércios e serviços na própria região;
🌳 Praças e áreas verdes — praças próximas como Praça Domingos Coelho e outras áreas públicas;
🏥 Unidades de saúde — atendimento básico e serviços médicos nas proximidades;
🏫 Escolas públicas e particulares — instituições próximas como escolas municipais e colégios da região.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Bela Vista do Paraíso 47 Apto, Vila Palmeiras, São Paulo - SP. CEP 02726-040

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