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COD. 10/2026
98 lotes

696º Leilão Judicial Unificado do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Leilão
    A partir das 23/06/2026 10:00
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APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 180,86M² - EDIFÍCIO SAN SEBASTIAN PLAZA, RUDGE RAMOS, SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

São Bernardo do Campo - SP Avenida Presidente Arthur Bernardes, Rudge Ramos
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Edital DJEN
  • Publicação 11/03/2026
  • Horário Fechamento 12:09
  • Metragem Terreno 266 m²
  • Metragem construída 180m²
Matrícula do imóvel

65.694

  • Avaliação

    950.000,00

  • Leiloeiro

    TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA (723)

  • Comitente

    TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Código Leilão

    10/2026

  • Código Lote

    037076

  • Número Lote

    LOTE 87

  • Habilitados

    9

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL MATRÍCULA 65.694 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. Contribuinte Municipal nº 010.037.013.021. 

DESCRIÇÃO: IMOVEL : Apartamento nº 111, localizado no 11º andar, do EDIFICIO SAN SEBASTIAN PLAZA, situado a Avenida Presidente Arthur Bernardes, nº 750, Vila Caminho do Mar, com a área privativa área de 180, 86m², área comum de divisão não proporcional de 74,4109m², correspondente a três vagas indeterminadas na garagem; área comum de divisão proporcional de 83,1596m², totalizando a área construída de 338,4305m², equivalente a uma fração ideal no terreno de 4%. O prédio está construido em terreno com a área de 1.282,96m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de condomínio no valor de R$ 150.622,70 até a data de 28/01/2025 (Id: 43cf323); 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 26.614,61 até a data de 27/01/2025 (Id: c7db54c); 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "O arrematante adquire o imóvel livre e desembaraçado de dívidas e pendências até a data da arrematação registrando que por se tratar de obrigação propter rem, são devidos ITBI, despesas de registro e quaisquer outras designadas pela aquisição do bem pós arremate." (Id: 7a2c621). 

Total da avaliação: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais)
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Local dos bens: Avenida Presidente Arthur Bernardes, 750 - Apto 111 - 11º Andar - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

Observações

Lance mínimo do leilão: 70%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.

⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️

IPTU: R$ 4.226,88

Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão

✅ Comodidades:

🔐 Portaria 24 horas — segurança e controle de acesso contínuo
🛗 Elevador — praticidade e acessibilidade no dia a dia
🏋️ Academia — espaço para atividades físicas sem sair do condomínio
🏊 Piscina — lazer e bem-estar para toda a família
🎉 Salão de festas — ideal para confraternizações e eventos
🔥 Gás encanado — mais praticidade e segurança no uso diário
🧱 Corrimão — apoio e segurança em áreas comuns
🍖 Churrasqueira — espaço para momentos de lazer e convivência
🛝 Playground — área dedicada para crianças
🎮 Salão de jogos — entretenimento para todas as idades
🧸 Brinquedoteca — espaço seguro e lúdico para os pequenos
♿ Rampas de acesso — acessibilidade para todos


🏙️ Conveniências & Serviços próximos:

💊 Farmácias grandes e de plantão — redes como Drogaria São Paulo e Drogasil estão presentes no bairro, com fácil acesso na Av. Senador Vergueiro e região
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercado completo próximo, com ampla variedade para o dia a dia
🥖 Padarias tradicionais — padaria tradicional com funcionamento diário
⛽ Postos com conveniência — diversos postos ao longo da Av. Senador Vergueiro e Av. Caminho do Mar, com lojas de conveniência
🍽️ Restaurantes variados (self-service, lanchonetes e delivery) — forte concentração gastronômica no eixo Vergueiro / Caminho do Mar
🏋️ Academias — nas proximidades
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — presença de grandes bancos como Itaú, Bradesco, Santander e Caixa
🚗 Lava-rápidos e oficinas — serviços automotivos espalhados pelo bairro e avenidas principais
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — nas proximidades
🚌 Ponto de ônibus — diversas linhas circulam pela Av. Senador Vergueiro e Av. Caminho do Mar, garantindo mobilidade
🛣️ Rodovia Anchieta — acesso rápido para São Paulo e litoral
🚗 Av. Senador Vergueiro e Av. Caminho do Mar — principais corredores comerciais e de transporte
👉 A região tem acesso facilitado às principais vias do ABC e capital
🌳 Praças como Praça Bruxelas e Praça Londres próximas
🏥 Hospitais próximos 
🎓 Escolas e universidades na região

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Presidente Arthur Bernardes 750 Apto 111 - 11º Andar, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP. CEP 09618-000

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