Descrição
1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 88.024 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 014.004.0201-8.
DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N° 16, localizado no 16º andar do EDIFÍCIO ADOLPHO LUTZ, situado na Rua Bela Cintra nº 2047, no 34° Subdistrito, Cerqueira César, desta Comarca de São Paulo, com a área útil ou privativa de 290,00m², área comum de 83,00m², somando a área total de 373,00m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,85% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. O Edifício Adolpho Lutz acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob n° 1033, no livro 8-E, deste Registro de Imóveis. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento Id. 62ce261, o contrato encontra-se liquidado). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) IMÓVEL LOCADO. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 4ff89ff): “Tendo em vista que até a presente data o condomínio não informou eventuais débitos, estes não constarão do edital de hasta. Não poderão ser cobrados débitos anteriores do arrematante e o valor não será sub-rogado do valor da arrematação. Devendo tal informação constar do edital de hasta”. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. AVALIAÇÃO: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais).
2) VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 88.025 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 014.004.0201-8.
DESCRIÇÃO: VAGA sob nº 7 na unidade autônoma garagem localizada no subsolo do EDIFÍCIO LUTZ, situado na Rua Bela Cintra n° 2047, no 34° Subdistrito, Cerqueira César, desta Comarca de São Paulo, para a guarda de um único carro de passeio, com 12,00m² de área privativa e uma fração ideal de 0,1% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. A unidade autônoma garagem, localizada no subsolo, com entrada pela Rua Bela Cintra, através de rampa, tem capacidade para a guarda de 30 carros de passeio em 30 lugares determinados e localizados de números 1 a 30, com a área total construída de 360,00m² e a fração ideal de 3,00% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. O Edifício Adolpho Lutz acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob n° 1033, no livro 8-E, deste Registro de imóveis. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento Id. 62ce261, o contrato encontra-se liquidado). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) IMÓVEL LOCADO. 5) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 4ff89ff): “Tendo em vista que até a presente data o condomínio não informou eventuais débitos, estes não constarão do edital de hasta. Não poderão ser cobrados débitos anteriores do arrematante e o valor não será sub-rogado do valor da arrematação. Devendo tal informação constar do edital de hasta”. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).
Total da avaliação: R$ 5.140.000,00 (cinco milhões e cento e quarenta mil reais)
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Local dos bens: Rua Bela Cintra, n° 2047, apto 16 e vaga nº 07, Consolação, São Paulo/SP
Observações
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa
Comissão do Leiloeiro: 5%.
✅ Comodidades:
🚇 Próximo ao metrô;
🛎️ Portaria 24 horas;
⬆️⬇️ Elevador;
🔥 Gás encanado.
🏙️ Conveniências & Serviços:
💊 Farmácias — diversas drogarias próximas com opções de plantão e conveniência 24h;
🏥 Hospitais e unidades de saúde — clínicas médicas, consultórios e hospitais próximos como Hospital Santa Catarina e unidades de pronto atendimento na região da Consolação/Jardins;
🛒 Mercados e hortifrutis — supermercados completos, empórios de bairro e mercados de rede espalhados pelas ruas próximas;
🥖 Padarias tradicionais — padarias e cafés para conveniência, lanches rápidos e café da manhã nos entornos do bairro;
🍽️ Restaurantes e lanchonetes — grande variedade gastronômica próxima, incluindo restaurantes brasileiros, internacionais, bistrôs, pizzarias e delivery;
🏋️ Academias — academias, studios e centros de atividades físicas espalhados pelas ruas próximas como Augusta, Consolação e Paulista;
🏦 Bancos e caixas eletrônicos — agências e terminais próximos;
🚌 Pontos de ônibus e metrô — transporte público eficiente, com ônibus pelas avenidas principais e metrô nas proximidades (Estação Paulista – Linha 4 Amarela, Estação Consolação – Linha 2 Verde);
🌳 Praças e áreas verdes — áreas de convivência e pequenas praças próximas para lazer e caminhada, como a Praça do Ciclista e o Parque Trianon (Avenida Paulista);
🛣️ Vias de acesso — Rua Bela Cintra, Rua Augusta e Avenida Paulista oferecem fácil circulação e acesso a toda a região central;
🐾 Pet shops e clínicas veterinárias — cuidados e produtos para pets a poucos metros do endereço.
Localização e Proximidades
Rua Bela Cintra n° 2047 apto 16 e vaga nº 07, Consolação, São Paulo - SP. CEP 01415007
